[서기14기 강남8학군 7ㅏ질때까지 고고 Nugoo]1주차강의 후기

서기 1주차 강의는

1강 2024 서울 시장 진단

신축- 선호 단지 /비 선호 단지 구축- 선호/비 선호 단지의 혼재 된 상황에서

선호 단지는 전고점 가깝게 회복되고 있는 상황이며 조급하게 추격 매수하지 말것

비 선호 단지들에서 매수 기회를 볼 수 있는 상황, 시간이 지나가면 키 맞추기 할 수 있음.

2강 서울 아파트 투자의 특징

서울 25개구별 지역 입지 특성(직장/교통/학군//환경/공급)에 따른 우선순위 고려한 투자

3강 서울 아파트 투자의 특징 (뉴타운)

서울 뉴타운은 사람들의 선호 될만한 생활권이므로 적정한 가격에 매수, 뉴타운 신축은 투자금 회수(전세금 상승)에 유리함

4강 가치 투자 VS 소액 투자

가치 성장 투자 하나하나 쌓아 만드는 자산의 효과 절대 금액 수익에 비중이 있음, 소액 투자는 매도를 고려한 투자로 수이율에 방점을 두고 투자\

5강 서울 투자 의사 결정

필수 조건(가치/저평가/전세가율)을 기본으로 앞마당에 의한 단지 대 단지 가치 비교와 투자금 비교로 사람들이 더 좋아하는 것을 투자 대상으로 의사 결정

6강 세금

강의에서 느낀 점은 서울 투자 기준을 더 세분화 해서 보면 기회가 있고 앞마당과 자기 상황에 따른 투자 방향성을 정한다면 "2029 년 서울 투자 전세 20억" 이라는 목표도 달성할 수 있을것 같다

이번 강의가 진행 되는 동안 투자코칭과 내 상황을 고려한 투자 방향성을 구체화 해야 할 것 같다