[서기13기 3급지 5를단지찾아보조 델리시] 1강 강의후기

안녕하세요 델리만쥬 델리시입니다

이번 1주차 강의는 제주바다 멘토님의 강의였습니다.

#서울 #25개구 #입지

서울 25개구 전부를 다뤄주시면서

서울을 씹어서 떠먹여주는 강의였습니다.

어느 지역에서 어떤 입지 요소를 중점으로 봐야하고

어느 지역이 무엇에 때문에 가치가 이렇고

전반적으로 다뤄주셔서 감사했습니다

제가 하나하나 다녔다면 긴 시간이 걸렸을텐데

그 시간을 레버리지 할 수 있음에 감사합니다.

BM: 임장지 시작 할 때 다시 참고하고 주요 입지요소 파악하기

#뉴타운 #좋은입지구축 #덜좋은입지신축

서울에는 구축이 많고 빈 땅이 없는데요.

그래서 많은 지역에서 재개발을 통해

신축 단지들이 많이 들어가고 있습니다.

덜 좋은 입지의 신축과 좋은 입지의 구축을 비교하면서

서울은 그래도 역시 입지가 중요하지 라는 생각을 했는데요

강의를 들으면서 연식과 균질성에 대한 부분의 가중치를

좀 적게 주지 않았었나 생각했습니다.

BM: 케이스 스터디 하기

#가치성장투자 #소액투자

지금 서울 시장은 아주 투자하기 좋은 시장이기 때문에

꼭꼭 투자했으면 좋겠다는 이야기를 시작으로

각자의 투자금이나 저축가능금액에 따라서

투자 방향이 달라질텐데

이 부분에 대해서 명쾌하게 설명해주셨습니다

현재 가지고 있는 금액별로 어떤 지역을 봐야하는지

각각의 투자 방식으로 투자했다면

앞으로 어떤 결과가 나올지 그리고 어떻게 행동해야하는지에

대해 설명해주셨습니다.

BM: 10년 가져간다고 생각하기.

BM: 임대사업자 나오면 15년이더라도 묶기

BM: 단지분석에 가치성장투자 단지인지 체크

#서울투자 FAQ #취득세 #종부세

BM: 공동 명의하기.

BM:가치대비 가격이 적정하면 너무 싸지 않더라도 매수하기

BM:2호기 투자 시, 1호기 역전세 리스크 체크하고 투자금 결정하기

BM: 서울 투자의사결정 체크리스트 작성하기