[서기 13기 126조 똑똘] 1주차 강의후기

제주바다님의 서기 1주차 강의후기입니다.

강의 초반에 전반적인 시장 분위기를 짚어주시며 저의 의지를 활활 태워주셨지만

또 한편으로는 조급할 것이 없다는 중요한 점 또한 강조해주셨습니다.

이번 강의에서 크게 배웠던 부분은

사람들이 좋아하는 or 덜 좋아하는 선호도를 가지고 입지/단지/연식을 각각 대입해서

실제 단지 사례로 비교해주신 것이 많은 도움이 되었습니다.

그동안 앞마당 만들고 임보 쓰면서, 그 지역 내에서 선호도가 다소 떨어지는 단지에 투자하는 것에 대해 생각해볼 때..

막연한 불안감이 들기도 했었는데(투자 경험이 없어서 내 돈을 여기에 투자해도 될까?싶은 생각이 들고 머뭇거려졌어요)

지금의 시장에서 제 상황에 맞는, 저에게 기회가 주어지는 투자는 어떤 것일지 정리해볼 수 있었습니다.

또 서울 25개구 급지와 특징을 정리해볼 수 있었고

서울 뉴타운에 대한 설명을 해 주실때, 1~3급지의 뉴타운과 4~5급지의 뉴타운의 차이점을 명확히 짚어주시며, 투자자로서 어떤 마인드로 접근해야하는지 비교를 해주셔서 좋았습니다.

그리고 하급지 뉴타운vs상급지 구축

이 부분은 늘 헷갈리고 어렵고..저도 본능적으로 좋은 입지의 아파트를 갖고 싶은 욕망같은게 있다고 생각되는데..

그런 본능은 뒤로하고 객관적으로 아래와 같이 생각해보게 되었습니다.

-매매가 비교 그래프로 볼 때 어떤 것이 맞는 선택인가?

-입지 개선될 여지를 충분히 생각해보았나?

-전세가 상승하며 재투자의 기회를 주는 것은 어떤 선택인가?

비역세권 뉴타운vs역세권 구축

이 부분도.. 강의를 듣고나서 분임을 다녀와도 또다시 헷갈렸던 부분인데..

제주바다님이 강의에서 명확히 짚어주셨던 부분이네요.

(지금 교재 보니까 완전 명확히 써주셨는데도 이렇게 헷갈렸다니 새삼 충격이네요.. 열심히 해야겠습니다ㅜㅜ)

이번주 단임을 통해 단지를 보면서 뉴타운의 가치에 대해 제대로 공부해보고 비교해 볼 수 있을 것 같아요.

서울 소액투자 측면에서 어떤 급지의 어느 가격대 단지까지 보라고 자세히 알려주셔서 너무 도움이 되었고,

단지에 한계를 두지 말라고 말씀하신 부분을 특히 기억해야겠습니다.

투자자로서 가장 먼저 생각해야 할 것은 투자금이 아닌 '가치'라는 점을 기억하고

가치를 1순위로 두는 의사결정을 해나가도록 하겠습니다!