[실전 27기 2급지로 “센쓰 업고 튀어” 채채나무] 다 알려주신 수도권 실전투자 프로세스

안녕하세요.

어제보다 오늘 더 성장하는 채채나무 입니다. .

오늘은 실전반 2강으로 김다랭 튜터님의 첫 강의를 오프로 듣는 영광을 얻게 되었습니다..

강의를 준비하며

'실전반에서 어렵고 궁금해 하는 것이 무엇인지,

소중한 강의시간에 무엇을 전해줄지,

한달동안의 시행착오를 줄일 수 있는 방법이 무엇일지 '

고민하셨다고 하셨는데,

그 고민이 강의에 가득 담긴 강의였던 거 같습니다.

BM 가득한 실전반 강의!

잊기 전에 후기로 남겨 봅니다~~^^

투자로 연결되는 전화 임장

"00님 , 전화 임장 하고 계신가요? "

"아뇨... 아직 매물 임장 하기 전이라서요...."

생각해보니, 전화임장의 의미를 잊고

매물 임장을 하기 위한 전화임장을 하고 있었던것 같아 반성하게 되었습니다.

전화 임장은

임장지역을 배정받고 나서!

현장분위기와 거주민 선호도를 알기 위해

지역 및 단지 정보와 친절하고 일 잘하는 부동산을 찾고,

매물 예약을 하기 위해 하는 것 을 다시 한번 깨닫게 해주신 강의였습니다.

전임에서 알게된 내용을

사실과 의견으로 구분해서 정리하기!!

사실과 의견을 구분해서 선호도를 파악해야 더 버는 투자를 할 수 있다는걸 알려주시는 강의였습니다.

강의 교안을 그~~~~대로 전임으로 연결해서

매일 전임하고, 정리하면서 꾸준하게 하면

그게 바로 투자로 연결되는 전화임장임을 알려주셔서 감사합니다!!!!

BM.

- 전임, 미루지 말고 매일매일 습관화 하기!

- 부사님과의 통화 내용을 사실과 의견으로 정리하기

1. - 전임 정리 할때 잘한점, 개선할점, 지역 단지 분위기로 나눠서 정리하기

투자로 연결되는 단지 임장

"단지임장, 어느정도...꼼꼼하게 봐야하나요??"

"단지임장하며 어떤 내용으로 정리해야할까요? "

당연하게 생각했던 단지임장,

어떻게 투자로 이어져야 할지 생각해 보지 않았던것 같고,

기계적으로 했던건 아닌지 반성하게 되었습니다.

사람들이 얼마나 좋아하는지,

직접 가서 보고 듣고 느끼며

사람들이 그 단지를 좋아하는 이유를 알고

선호 단지에 투자하기 위해 하는 것 을 다시한번 깨닫게 되었습니다.

현장이 아닌 집에서도 볼 수 있는

네이버 부동산, 아실 그래프가 아닌

현장에서 볼 수 있는 것을 보며,

가치를 파악하는데 집중하기!!!!!

내 아이를 키우기 괜찮을지?

우리가족이 살기에 괜찮을지?

고민하며 단지 임장에 몰입해서

그곳에 사는 사람들에 선호도에 몰입해보도록 하겠습니다.

BM.

단임 후 장점, 단점, 궁금한점, 현장사진을 남기기

지나온 단지 대비 좋은점 아쉬운점 남기기

1. 동료와 내가 보지 못한것 느끼지 못한것 공유하며 빈칸 채우기

투자로 연결되는 전화 임장

"지금 투자하지 않을 건데.. 매물임장까지 해야할까?"

"어떤 단지부터 매물 임장을 해야할까?"

매물임장을 앞두고 있다면 스물스물 떠오르는 마음의 소리....^^;;;

하지만!!!!

매물임장으로 선호도를 뚜렷하게 파악해야

더 버는 투자를 하기 위한 우선순위를 결정하기에

중요한 매물임장임을 강조해 주셨습니다. (끄덕끄덕...)

단순히 시세지도만 그리지 않고,

시세지도를 하면서 해당 생활권(지역) 매임할 단지를 확인하면서,

내 투자 우선 순위를 졍하면서 나만의 시세지도 만들기!!!

단순하게 시세만 올렸던 지난날을 다시 반성.. 했습니다.

투자 우선 단지부터,

투자자에게 유리한 매물을 찾아서

진짜로 투자한다는 마음으로 매임하고 1등 뽑기!!!!

이게 진짜 투자로 연결되는 매물임장임을 알려주셔서 감사합니다.!!

BM.

매임할 단지 염두하고 시세지도 그리기

매임하는 집이 돈 많은 사람들의 집의 특징을 가지고 있는지 생각하며 매임하기!

"

내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기 하고 싶어 하는 지점에서

선택의 기로에 놓였을거라는 점이다.

그러나 그는 포기 했고 나를 밀어 붙였다는 것이 중요하다.

남들이 포기했을 지점에서 나는 눈을 감고 억지로라도 한발 을 더 내딛었다.

바로 이 때문에 내게 남들보가 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.

-나는 부동산과 맞벌이 한다-

"

다랭 튜터님의 인생 문구라는 너바나님의 나부맞의 한구절....

지금 너무 좋은 환경에 있다는걸 한번어 일깨워 주시고,

'내가 할 수 있을까?' 하는 부분을 목표로

한발 더 내 딛으면 된다고 용기주신 튜터님

강의시간 내내

전임, 단임, 매임 각 단계마다

튜터님의 꿀팁들을 모두 아낌없이 나눠주시고,

최대한 시행착오를 줄여 한발더 성장 할 수 있도록 해주셔서

너무 감사합니다!!!!

나눠주신 교안대로,

수도권 실전투자 프로세스 그대로 해보겠습니다!!!

긴 시간 강의 해주셔서 감사합니다!!!