[여린잎향기] 서울투자 기초반 1강 수강후기

안녕하세요, 여린잎향기입니다. 🌺

저는 서울투자 기초반이 이번이 첫 수강인데요 :)

서울에 대한 기본적인 개괄을 그리고,

그 안에서도 좋은 인사이트들을 갖게해준 제주바다 강사님께 감사드립니다.

1. 10년의 긴 안목을 가질 수 있는 사람

뿌린 씨앗이 열매를 맺기까지 기다림이 중요하다는 것을 다시금 알려주신 강의였습니다.

특히, 수도권 투자는 10년을 바라보고 하는 투자인 만큼

신중히 공부를 해서 가치있는 물건을 싸게 살 수 있는 안목과 실력을 기르는 게 중요한 것 같습니다.

서울의 가치성장 투자라는 것 자체가 '입지 좋은 아파트를 적절한 가격에 매수해서 보유함으로써,

매도 자체를 하지 않아도 될 수 있겠다!' 일 가능성이 높기 때문에 투자를 고민하는 시점에

'내가 이 아파트를 길다면 긴 시간인 10년 이상을 가지고 갈 수 있나?'를 생각해보도록 하겠습니다.

-> 하락장의 호흡이 생각보다도 더 길 수도 있으니, 타이밍을 잡으려고 하지 말고

입지요소 별 특징을 알고, 가치가 높은 땅인 서울에 투자해서 긴 안목을 갖고 간다는 생각을

기본 베이스로 갖고 가자!

2.중요한 것은 결국 가치판단.

‘00구가 벌써 1억 올랐다!‘ 라는 뉴스 기사를 볼 때 누군가는 '아! 또 상승장이 왔구나.' 하면서

추격매수를 할 것이고, 누군가는 '가치대비 가격이 적정한 걸까?' 라고 생각하며 기사 글 그대로가 아닌

시장을 정확하게 분석하며 현재 매매 전세 상승폭은 어떠한지, 그리고 실제로 현장의 분위기와

가치대비 싼 것인지를 볼 것입니다.

무조건 상급지 혹은 역세권의 요인이 아닌 결국은 "사람들이 이 아파트를 얼마나 좋아하나?"의

기준을 우선순위로 투자를 검토해야겠습니다.

강의에서 중점으로 다뤄주신 뉴타운의 가치를 알고 이는 실수요자의 입장에서는

매우 큰 선호도를 가지며, 장기적인 안목에서 전세 투자금 회수에도 유리한 것과 마찬가지로요. :)

-> 단지 구축, 신축, 역세권, 학군 등 여러 요인 중 그 땅이 가지는 가치를 알고

지역마다의 매수 견인요인을 잘 파악해서 투자하자!

마지막으로, 제주바다님께서 반드시 기필코의 자세로 1등 뽑기를 하려고 하지 말고,

충분히 가치있다고 생각하는 단지라는 생각이 들면 본인의 투자금, 그리고 조건 등을 판단하여

사는 게 중요하다고 말씀을 주신 것을 기억하겠습니다. 😊