서울투자 기초반 1주차 강의후기 [7ㅏ치있는 서울부동산 9석구서기 돌며 매수하조 리향]

서투기 1주차 강의는 전반적인 현 시장 상황을 객관적으로 분석하고 어떻게 방향을 잡고 투자로 접근해야 하는지 알려주는 강의였다. 입지, 연식, 선호도에 따라 투자 타이밍을 잡는 방법과 지금 시장에서 어떤 것들을 눈 여겨 보아야 하는지 기준을 배울 수 있었다.

실전준비반 강의를 듣고 처음 임장보고서를 쓸 때는 사람들이 선호하지 않는 곳들은 잘 눈여겨 보지 않았었는데 제주바다님의 강의를 들으며 실제로 내가 투자를 고려할 수 있는 곳들은 좋은 입지를 가졌지만 덜 선호 되는 단지일 수 있겠다는 것을 알게 되었다. 시장이 좋지 않아 사람들이 매수를 고려할 만큼의 선호도는 아니지만 상승장 때는 충분히 수익을 가져다 줄 수 있는 곳이라면 투자금에 들어온다면 매수를 고려할 수 있을 것 같다.

소액으로 투자를 해야 하기 때문에 5급지나 외곽만 봐야 하지 않을까 하는 생각이 있었는데 어떤 것들을 우선순위로 고려해야 하는지, 어떻게 전략을 세워야 할지, 어떻게 하면 더 좋은 기회를 만들 수 있을지 더 고민해보게 되었다.

적용점

1. 서울 25개구의 급지와 입지요소별 특징 숙지하기. (사람들이 좋아하는 곳의 특징과 급지가 나누어지는 기준, 이유를 파악해야 가치 판단을 할 수 있다.)
2. 현재 임장하고 있는 중랑구와 인접한 이문휘경뉴타운 직접 가보고 어떤 영향을 줄 수 있을지 고민해보기.