[서투기 14기 서울아파트 4그리 사들이조 봄해랑] 1주차 강의후기

이번 서기14기 첫 강의는 제주바다님 강의였습니다

지난 기수 서기를 들었지만, 다른 내용으로 알찬 강의라서 넘 만족했습니다 🧡

2024년 현재 서울 아파트 시장 진단

지금 현재 서울 아파트 시장이 어떤지에 대해서 꼼꼼히 이야기 해주셨습니다

연식별, 입지별, 선호도 별로 지금 상황이 어떤지

접근을 어떻게 해야하는지 가르마를 타주셔서 좀 더 파악이 잘됐습니다

강의 때 앞마당인 지역의 아파트들이 나왔는데

이건 별로야 하면서 제낀 단지들이 꽤 많이 나왔습니다 😂

사람들이 좋아하는 단지만 보면 기회를 놓친다는 말씀에

이건 별로야 하면서 그냥 탈락 시킨건 아닌지

기회를 잡을 수 있는 단지를 스킵했구나 하는 생각에

다시 면밀히 봐야겠다는 생각이 들었습니다

서울 뉴타운

최근 쌓아가고 있는 서울 앞마당 중에서 뉴타운들이 있었는데 ,

뉴타운에 대해 고민 고민하고 있는 부분에 대해서

차근 차근히 말씀주셔서 어떻게 접근해야 하는지 이해가 되었습니다

그리고, 제주바다님 강의에서

설명하시기 위해 전제해 놓은 물음들 .

예를 들어, 뉴타운인데 여기 교통 별론데 여기 좋은거 맞아? 와 같은 것들

제가 고민고민하고 있는 것들을 쏙쏙 찝어주셔서 말씀해주셔서

좀 더 선명하게 해결할 수 있었던 것 같습니다

서울 25개구와 투자접근법

특징들이 그 구의 모든 단지를 대변할 수는 없겠지만,

그래도 그 구의 전반적인 특징을 앎으로써 단지의 우선순위를 판단할때

조금 더 도움이 될 것 같습니다

BM할것

1. 무조건 급지가 좋다고 좋은게 아니며, 선호하는 생활권, 단지를 구석구석 면밀히 따져볼것
2. 투자보다는 가치 ,가격보다는 가치, 가치가 1번!!!
3. 같은 금액대 중에 이게 최선일까? 같은 투자금 중 이게 최선일까??고민고민!!
4. 상승시작점 비교, 전고점 가격레벨차이,하락장 전저점 대비 상승장 전고점 수익 확인
5. 들썩 들썩 마음 절대 안됨 ⭐⭐⭐ 10년동안 가져갈 가치있는 물건 꼼꼼히 보기 밑줄 쫙