수강후기

[서기 13기 가치있는 단지 4고 0원한 투자동료 만들조 메르시엘] 1주차 강의 후

  • 24.06.11

그동안 서울을 임장하면서

계속 누가 들어도 좋은 단지에만 몰두하여 임장하고 다녔었던 것 같다.

하지만 수익을 내는 투자자가 되려면 누구나 좋아하는 단지만 볼 것이 아니라

나에게 수익을 가져다 줄 단지라면 그 어떤 단지라도 꼼꼼히 봐야한다는 것을 다시한번 알게 되었다.


또한

뉴타운에 대해서 좀 더 명확한 기준을 갖게 된 것 같다.

교통이 살짝 애매한 뉴타운이거나 뉴타운에서도 좀 선호도가 딸리는 단지들을

그냥 제끼고 봤던 것 같다..

하지만 그런 단지들이 오히려 우리에게 좋은 기회를 줄 수도 있다는 것을 명심!


결국 우리가 사야할 것은

입지가 정말 좋은 가치 있는 것 그리고/또는 사람들이 정말 선호하는 곳

강남 1시간 이내면 가치 있다는거

뉴타운은 사람들이 정말 좋아한다는거


이번 강의를 통해 좀더 확장된 사고를 하게 된 것 같다.


BM

단지분석 할 때 하락장/보합 구간에서 얼마나 수익(몇년동안) 났는지, 상승장에 얼마나 수익이 났는지 비교해볼 것

자산재배치 할 때 투자한 후 전월세 보증금까지 계산하여 투자금 계산

수도권 앞마당에서 같은 가격대끼리 단지별 비교(상승장 시작점 차이, 수익 차이, 전고점 차이) => 단지 선호도 파악이 매우 중요

구체적인 로드맵을 정하자 -> 난 가치성장투자할거야 가 아니라, 난 2024년 서울 1채, 2030년까지는 서울 2채 투자한다. 향후 전세금 20억 만든다.


댓글


월천해피맘
24. 06. 11. 23:54

메르시엘 님 2024년 1채 2030년 서울2채 전세금 20억 모두 이루어지게 지치지 않고 쭉 힘내세요