[서기13기 성동9 뿌셔보3조 산들이] 1주차 강의 후기

<1주차, 제주바다님의 강의>

#1. 현재 시장

요즘 부동산 기사를 보면 몇 주 연속 올랐다. 거래가 증가했다. 등등 마음을 급하게 하는 기사가 쏟아지는데,

이 와중에 제주바다님의 시장 분석!

전혀 급할 필요가 없는 거래량. 일희일비 하지 않아야 한다.

거래가 회복되고 있지만 지역내 단지간에도 시장 회복을 하는 속도의 차이가 있고,

기회를 주는 단지는 계속해서 나오고 있다.

불안해 할 것이 아니라 정신을 바짝 차리고 지역을, 생활권을, 단지를 파야겠구나 라는 생각을 하게 됩니다.

입지와 연식에 따라 단지들이 어떻게 다른 회복의 움직임을 보이는지,

단지 대 단지로 구체적으로 보여주셔서

좋은입지, 덜 좋은 입지에 따라 그리고 신축, 구축에 따라 어떤 우선순위를 가쳐야 하는지.

무엇을 먼저 봐야 하는지를 알 수 있었어요!!

특히 지금 당장 무언가 투자해야 한다는 조급함보다,

내가 단지의 가치를 파악하고 이 단지들이 어떤 흐름 속에 있는 지를 명확히 파악하는게 중요하다는 생각을

다시금 하게 되었습니다.

무작정 사는 것보다,

가장 중요한 것은 가치 있는 단지를 싸게 사는 것!!!!!!

#2. 서울 한 판 정리

서울 전체를 한 판으로 두고 각 지역의 특징을 정리해주셨습니다.

서울 25개구, 넓기도 넓고 언제 다 하나, 어디부터 가야하는지,

더구나 어디가 어떤 위상을 갖는지, 알기도 어렵고 너무 혼란스러운데

이 와중에 서울을 손 위에 올려두고 전체를 훑어보는 강의라니!

지방러는 서울 총정리를 해주시는 이 시간이 얼마나 귀한지 모릅니다..............

서울을 전체 훑어볼 때도 중요한 것은,

어느 지역이 아직 싼가! 어떤 우선순위를 가지고 투자를 해야 하는가!

그냥 서울 지역 알기가 아니라 우리가 투자자이고, 어떤 투자가 좋은 투자일 수 있는지를

계속 생각하며 지역을 분석하는 제 바다님의 시야를 배울 수 있었습니다!

#3. 가치성장투자와 소액투자

좋은 입지의 좋은 단지를 사서 수익을 높이는 가치성장투자와

저평가된 단지를 골라 매수-매도를 통해 수익률을 높이는 소액투자.

의미도 다르지만,

각각 어떤 투자전략을 가지고 어떤 단계를 통해 매수해야 하는지

주의해야 할 점이 무엇인지를

투자 방향에 따라 각각 배울 수 있었습니다.

더구나 실제 단지들을 통해 생생하게 이를 배워갈 수 있었습니다.

나에게 맞는 방향은 무엇인가!

#4. 서울 투자의 의사결정

서울, 그 드넓은 땅에서 과연 내 투자금으로 이 곳이 최선일까?

같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 최선의 선택은 어디일까?

이 것을 알기 위해서는 지역, 생활권, 단지의 선호도를 명확히 알아야 합니다.

지역내를 비교하고, 지역 간을 비교하면서

베스트를 찾아내는 것.

지역을 제대로 쪼개고,

앞마당을 꾸준히 트레킹 하는 것.

결국 가장 좋은 방법은, 기본이라는 사실을 깨닫습니다..

제주바다님의 깔끔하고 시의성 넘치는 강의를 1주차부터 만날 수 있어서 너무 좋았습니다

더군다나 항상 단지 대 단지로 설명해주셔서,

어떤 선택이 더 좋을지, 어떻게 비교해야 할지,

그리고 그 단지들을 제주바다님은 어떤 가치로 파악하고 있는지 알 수 있어서

제가 단지의 가치를 파악한 것과 비교하며 들을 수 있어서 너무 좋았습니다!!!

거인의 어깨를 빌려 서울을 훑어보는 시간.

너무 감사합니다!!!!