서울투자기본 2강 후기[14기 76조이루다soon]

내가 앞마당을 많이 알고 분석해두고 있어야 서울투자 기회에 빨리 진입할수 있다

서울 투자에서 주목할 곳은 가장 먼져 가격이 오른 강남 ,서초 ,송파의 가격을 주시해야 한다

투자하기 좋은 시기가 왔을 때에는 내가 그지역을 아는지 내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 아파트가 무엇인지 아는 것이 중요하다

1,서울투자의 기준이 되는 강남

강남구의 특징

압구정 ,청담 ,대치,도곡,개포,삼성,일원

인구수 (서울3위),부촌의 상징 ,높은 교육 ,금융서비스발달, 해외에서도 인지도 높음

직장:S

교통 :S

학군:S

환경 :S

공급:S

2.모든급지의 특징을 가진 동작구 ,영등포구

동작구의 특징

흑석,사당, 노량진, 신대방,대방, 상도,동작동

직장:B

교통 :S

학군:B

환경 :c

공급:S

영등포의 특징

여의도동 ,신길동.당산동,양평동,대림동,문래동

직장:S

교통 :A

학군:C

환경 :S

공급:S

3.투자의사결정하는법

가격과 가치 -지역에서 살수 있는 가격대를 트래킹해야함 가격보다 가치에 중점을

두고 투자우선순위를 결정하는 연습을 함

투자비교평가 -비슷한 가격이라면 더입지가 좋은 곳을 선택 비슷한 가격 ,비슷한 입지

라면 더좋은 아파트를 선택하는 과정

서울투자강의가 끝난후 내투자금에 맞는 급지 서울 4급지 경기도 4급지 앞마당을

부지런히 만들고 시세트래킹 하여 투자하도록 노력해야 겠다