지기 11기 50조 예kim_2주차 강의 후기

부자대디님 강의 후기❤️

월부 공부가 고작 3개월째 이지만

내가 임장하는 지역의 강의를 들으니

외곽에서 뻘짓하다 범어 4동에서 과외 받는 느낌이었다!!

감동 감동 🥹🥹무한감동.

지기반 강의 없이 자실 했으면 결과 없는 노력을 할 수도 있었겠다 생각하니 아찔하다.

그리고 임장 보고서 라는 것이 강의를 들을때는 '아 저렇게 하는거구나 ' 싶다가

강의 내용에 집중하느라 내가 막상 보고서를 써야 될 때에는 투자의 관점을 놓치며

보고서를 위한 보고서를 작성했었다.

나의 지난 후기들을 보면 '보고서를 위한 보고서 쓰지 말자' 이 문장을참 여러번도 썼다.

그 다짐은 매번 지켜지지 않았고, 이번 부자대디님 강의를 듣고 복기 해보니 이걸 왜 하는지 내가 정확하게

인지 하지 못했었다.

아주 기초 같지만 나 같은 왕 기초 수강생을 위해서 지적 편집도를 왜 사용하는지,위성 지도를 왜 보는지

이런 부분까지 세심하게 짚어 주고 넘어가니 하는 의미를 알게 되고,강의 내용을 머리로만 이해하는 것에서

행동으로 옮길 수 있는 그 전보다 성장하는 느낌이 들었다,(나에겐 아주 의미 있는 부분이었다)

물론 조 모임을 하며 각자의 생각을 나누거나 경험이 조금 더 많은 조장님이 알려 주시지만 가이드를 해주는 분이

없다 보니 물음표로 끝나거나, 내 것이 되는 결과를 낳지는 못했었다.

처음으로 지도를 줌 아웃, 줌 아웃 하며 임장 지역에 대한 관심을 처음으로 크게 가졌던 시간들이었다!

아직 엉망이지만 내 손으로 직접 임장 지도를 그리며 (실제 임장 가서 길을 헤맸지만 ㅎㅎ) 필기한 노트를 다시 보게되고 

지도와 시세를 미리 파악하니 임장 할때에 더 흥미가 갔었다.

저번 첫 임장 때에는 뭣도 모르고 조장님만 졸졸 따라 다니며 '하세요' 하니 수동적으로 따라가기 바빴는데

그러다 보니 결과는 반마당도 아닌 반반반마당으로 끝나게 되어 허탈한 감정이 컸다.

부자대디님 덕분에 지기반 4주 동안 oo지역 하나는 앞마당으로 만들 수 있을 자신감이 생긴다!

그 전까지는 밑그림 그리는 방법을 눈으로 배웠는가 하면 부자대디님 강의는 

스케치를 직접 할 수 있게 연필을 쥐게 해주신 점이 강의 듣기 전,후의 나의 큰 변화이다.

부자대디님은 우리들의 마음을 빠삭하게 아시는 듯 하다.

나보다 먼저 월부에 계신 분들이 '열심히만 하고 성과 못보며 이대로 끝나면 어떡하지' 라는 고민을 가장 많이 하셨었다.

그러지 않기 위해 무엇을 해야 하고,무엇을 놓치면 안되는지 코칭 해주시니 질의 응답 하는 것처럼 교훈이 많았던 강의었다.

나는 꼭 oo 지역 투자해서 나의 노력이 가치 있게 만들어낼 것이다.

#적용할 점 

-'나에게 투자금 1억이 있다면'

같은 가치를 지닌 물건이 있다면 나는 어느 물건을 후보로 남겨 둘 것인가

내 투자금을 고려해서,덜 저평가 되었더라도 현실성을 반영해서 1등 뽑기

(단,나중에 충분히 투자 할 수 있는 물건은 후 순위로 둘 것.)

-수익률 측면에서 더 좋은 물건은?

전세 세팅때 리스크를 감당 할 수 있는가?

(나는 아직까지는 수익률보다 전세 세팅이 중요해 보수적으로 가야 할 것 같다.)

-지금 현재 전세가가 붙었다고 해서,들어갈 투자금 자체가 싼지, 비싼지 이것만 보지 말기

-임장 하면서 순간순간 투자 우선 순위 추려보기

-서툴러도 단임 지도 직접 그려보고 수정하기

(대디님이 가르쳐 주신대로 하면 점차 나아질 수 있을 것 같다!)

-양으로 때려 넣는 한이 있더라도 이번 임장은 앞사람만 졸졸 따라가기 없기!  

-임장 당일,아무리 피곤해도 순서대로 사진보며 느낀점 정리 하기

-현재 부사님들께서 왜 적대적인지 이해하는 태도 가지고 그냥 옆 부동산 가기(누구의 탓도 아님)

내가 나를 높이는 방법

-키워드 뽑아 보기

키워드만 보아도 내가 이 지역을 앞마당이라 말할 수 있을 정도로 잘 이해했나 인지도 잘되고 

시간이 흘러서 기억도 잘 날것 같다.

-계산보다 행동하기 

내 돈을 넣지 않고서는 절대 돈을 벌 수 없다.

-심플하게 본질 기억하기

-그때는 지금보다 시기가 더 좋았다, 5천이하로 투자할 물건 없다, 전세가율이 안받쳐준다 등등

그런 생각 하지 않기

지금도 절대적 저평가 시기이다.

내가 가야 할 길을 먼저 간 사람들을 따라가다 보면 똑같지는 않더라도 비슷하게는 간다.

#미리 쓰는 00지역 1호기 후기

부자대디님❤️

저 2023년에 부자대디님 지기반 수상하고 oo지역 투자 했는데 2억 올랐어요!!

현재는 매도 하고 두개 더 투자했어요!!><

그 시기에 oo지역 안 샀으면 진짜 땅을 치고 후회 할 뻔 했어요🥹🥹👉👍

절대적 평가임을 알려주시고 저 같은 초보도 최고 수준의 투자 성과를 내게 해주셔서

진심으로 감사드립니다~! 

기회가 된다면 oo에서 ㅁㅊ을 꼭 대접해 드리고 싶습니다 !💓