열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 77기 26조 중꺾마]

안녕하세요.

중요한 건 꺾이지 않는 마음 '중꺾마' 입니다.

2주차 강의가 올라온 날 완강 및 후기를 남길 수 있어 기분이 좋습니다!!!

너바나님께서 정말 좋은 말씀을 많이해주셔서 그 중 기억에 남고 제가 적용할 부분들을 정리해보려고 합니다.

열기를 재수강하다보니 1년 전과는 다르게 강의가 들렸습니다.

그리고 나는 지금 어떤 상태인지를 판단해보고 더 성장하기 위해서는 어떤 방향으로 가야하는지를 생각해봤습니다.

① 재테크 레벨

: 나는 지금 어느 레벨인가?

너바나님께서 말씀해주신 단계들을 보니 지금 저의 단계는 중수 정도이며,

고수가 되어 가는 과정에 있다고 생각하고 부족한 부분을 어떻게 채울지 생각하였습니다.

② 부동산 투자의 원칙

: 나는 부동산 투자의 원칙을 정확하게 알고 있는가?

1년 1개월 간 강의를 수강하면서 부동산 투자의 원칙에 대해서 어느정도 인지하고 있다는 생각을 하였고,

이번 강의를 통해서 확실히 내 것으로 만들 수 있었습니다.

악재, 불황 때 매수하고 호재, 호황 때 매도할 수 있는 투자자....

투자는 SELF, 나 스스로도 원칙에 따라 투자할 수 있는 투자자가 되어야 한다....

과정과 결과 모두 중요하다....

투자의 리스크와 성과를 알고 투자....

그리고 저.환.수.원.리 월부인이라면 팔에 새기고 다닐 정도로 중요한 핵심 단어.....!!!

문득 이 단어를 들으니 올해 계약한 1호기가 떠올랐고.. '나는 너바나 레시피에 맞게 투자하였는가?'

생각해보았습니다.

1. 저평가 여부 : 앞마당 내에서 투자금으로 할 수 있는 단지 중 최고의 선택이였는가?
2. 환금성 : 7층, 300세대 이상
3. 수익률 : 목표 매도가로 매도 시 200% ↑, 구축이지만 선호하는 입지
4. 원금보존 : 전세가율 82%, 조급하지 않았음
5. 리크스관리 : 잔금 대비, 역전세 고려, 공급은 애매(?)

나름 레시피대로 투자를 한 것 같아 다행이라고 생각하였습니다.

그리고 씨앗을 뿌린만큼 리스크 헷지도 항상 생각해야한다고 느꼈습니다.

그리고 너바나님의 오피스텔 투자 사례를 통해서 리스크는 어떻게 대비하여야 하는지,

투자 기준이 얼마나 중요한지 등을 꺠닫게 되었습니다!

그리고 5가지 질문리스트를 항상 적어놓고 다음 투자 때는

모든 질문에 대해 확신이 있는지를 생각하며 투자할 계획입니다.

마지막으로.. 저는 나무와 열매 사이에서 독.강.임.투를 꾸준히 해나갈 생각이며,

그 동안은 받기만 했던 사람으로써 동료분들에게 어떻게 도움을 드릴 수 있을지 생각하며,

커뮤니티 활동을 적극적으로 해보려고 합니다.

많은 관심 부탁드리겠습니다!!

감사합니다.

첫째, 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 해야 한다.

둘째, 불황일 때 싸게 사서 호황일 때 비싸게 팔아라. 이것이 투자의 전부다.

셋째, 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라

-사와카미 아스토-