9월 공급대책에 세금 규제도 나올까? (미리보는 9월 공급대책)

조만간 9월 공급대책이 나올 것으로 보입니다. 비록 그 이전에 6.27 대출규제가 있었지만 국토교통부에서 처음 내는 ‘종합대책’ 성격인점을 고려하면 9월 공급대책이 새정부의 첫 부동산 종합대책이라고 보셔야겠습니다. 현재까지 들어온 소식은 오는 9월 7일(일요일) 발표가 될 것으로 예상되며, 공급관련 내용이 주가될 것이라고 합니다. 관심이 가는 세금규제에 대

[월부학교 투자여신 재이리 튜터님의 1번째 월학 2ㅔ자들 두둥등장 버즈으] 진정한 행복의 7가지 조건 독서 후기

▼추천도서후기 쓰는 양식 책 제목(책 제목 + 저자) : 진정한 행복의 7가지 조건 저자 및 출판사 : 채정호_인플루엔셜 읽은 날짜 : 25.09.18 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #행복한 삶 #수용-변화-연결-강점-지혜-몸-영성 #지혜 훈련법 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점 1. 저자 및 도서 소개 : 삶을 살아감에

월급쟁이 부자로 은퇴하라 반독모 후기_정리왕

안녕하세요. 선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은 재이리 튜터님 반의 정리왕 입니다. 얼굴못보면 이제는 너무 허전한 우리 앤제리들 벌써 두번째 독모를 한다는 것이 너무 아쉽게 느껴지는 시간들입니다. 오늘 동료들과 3시간동안 각자의 삶의 이야기들을 나누며, 마음 따뜻한 시간 보낼 수 있었습니다. 제가 마음에 품고 싶은 내용으로 작성해 볼께요. 어떻게 생

실거주할 집을구할지 월세로갈지고민입니다

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭전세5년째거주중이고 현지역이 재개발로 내년하반기에 이주해야한다는데. 월세로갈지 전세로갈지.고민됩니다 남편명의로지방에 아파트를 매수3.800ㅡ매도ㅡ8.000만원에. 매도하려고 부동산에 내놨읍니다 실거주를위해 매매를 해야할지.월세로가고.작은자본으로 투자

전세 셀프 재계약

안녕하세요~ 최근 세입자랑 우편으로 주고 받으면서 전세재계약 진행중인데 서명 부분 도장은 잘되어 있는데 간인 부분 도장이 누락되었더라고요. 간인 부분 도장도 필수적으로 중요한지 궁금합니다. 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

근저당 채권최고액이 매매가의 95%인 물건

안녕하세요, 지방에 마음에 드는 물건을 만나 매물코칭까지 진행했으나 가계약 전 등기부등본에서 근저당 확인 후 결정을 미루게 되었습니다. (상황) 매매가 4.7억 근저당 채권최고액 4.5억 (2금융권 한 곳에서 3번에 걸쳐 대출, 보통 120%로 설정되니 실채무액은 3.8억 정도로 예상) 매도인(거주자) 자금 문제로 매도 후 월세로 간다고 하며, 네고가 20

[갱신계약관련] 전세 계약 갱신계약 사용 하되, 6개월 거주요건으로도 가능할까요~?

안녕하세요! 투자 물건의 전세 만기 시점이 26년 6월 경인데요, 현재 갱신권 세입자분께서 안쓰신 상태입니다! 저번에 더 살고 싶으신 듯 하셨는데 제가 회사 때문에 27년 1월 경 입주해서 거주 할까 고민중에 있습니다! 혹시 전세입자분과 계갱권을 사용하되, 6개월만 거주기간으로 잡고 계약하는 것도 가능한지 궁금합니다..! 이렇게, 계약 할 경우 챙겨야할 특

지방 아파트 49평 어떤 선택이 좋을까요?

현재 오산에 33평에 전세 2억 5천에 대출 없고, 거주중입니다. 3자녀라서 아내가 옆동에 49평(방4개) 매매를 원하고 있습니다. 49평 시세는 3억5천 정도 하고, 현금이 1억 있습니다. 대출 없이 49평을 매수 할수 있습니다. 아내가 이자를 내는게 부담 된다고 해서, 대출을 꺼려합니다. 앞으로 애기들한테 돈이 많이 들어가는 시기라고 해서요. 자녀는 1

산본 vs 오산

안녕하세요 1호기를 위해 월부 입성한지 6개월이 넘었네요! 실준 듣고 혼자 앞마당을 만들고 있는데, 생각보다 어렵네요 ㅠ 소액투자로 오산, 영통, 산본 앞마당 만들고 있는데요! 산본은 아직 임장전입니다! 근데 오산 매임중에 맘에 드는 투자처가 나타났어요! 오산시청 부근 단지입니다. 아쉬운건 역…교통입니다. 강나까지는 광역버스가 최적이라서요…. 구축이지만 3

내집마련 적기인지 알려주세요!

안녕하세요! 저는 지방 광역시에 거주중이고 지금 보고있는 아파트가 10년이 넘은 아파트인데요. 내년에 바로 맞은편에 3000세대가 넘는 아파트가 입주를 시작합니다. 지금 제가 매매하려는 가격대도 나쁘지않은데 부대비용을 계산해보니 조금은 빠듯합니다. 그래서 월부에 고수분들의 조언을 얻으려 글을 남겨봅니다. 참고사항으로 제가 매수하려는 단지는 광주광역시 북구에

[Q&A] 앞으로의 정책중에 전세대출 비율을 줄인다면

공부중 또 궁금한게 있습니다. 지금 627 규제 이후에 계속 나오는 얘기중 하나같은데 전세대출 80% 해주던걸 만약 40% 정도로 줄이거나 없앤다면 세안고 매매를 한 경우에 위험 할 수 있는거 아닌가요 !?

투자의 방향성때문에 답답한 마음에 글을 올립니다.

현재 4급지 9억대 30평대 구축 아파트 0호기(6년 이상 거주)를 매도하고 1호기를 전세레버리지로 3급지에 투자하려고 생각을하고 있었습니다. 그러면서 동시에 자산재배치를 하여 20평대 월세로 들어가서 살 것을 계획하고 있습니다. 아이 학교, 남편 직장으로 인해 기존 동네에서 월세를 구하려니 5,000만원-1억 보증금이 들고, 목돈, 0호기 매도후 주택구입

[후추보리] 25년 3Q 복기 & 4Q 계획

안녕하세요! 후리한 삶을 꿈 꾸는 재이리 튜터님 반의 후추보리입니다🤗 마지막 반모임까지 13일, 종강일까지 20일이 남은 오늘, 아직 9월 실적 마무리 전이지만 3분기 복기 & 4분기 계획을 일찌감치 작성해보았습니다. 스스로 성장할 수 있도록 제대로 복기&계획하는 방법 알려주신 재이리 튜터님 감사합니다🫶 [복기 및 계획 작성 시 참고사항] - 매월 목표

한층 성장한 앤재리들🫶 8월 반독모 후기 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) [후추보리]

안녕하세요 :) 후리한 삶을 살고 싶은 재이리 튜터님의 제자 후추보리입니다. 벌써 두번째달 독모라니ㅎㅎ 피곤한 얼굴로 모인 우리 반원분들 보니까 짠한 마음이 들더라고요. 짠하거나 귀여우면 엄청 좋아하는거라던데…🫶 우리 교장 선생님, 너나위 멘토님의 <월급쟁이 부자로 은퇴하라>를 n번째 재독하면서도 내 성장 단계에 따라 또 새롭게 읽혔습니다. 태도와 실력,

부동산 사장님이 진짜 투자할 건지 의심하나요? [육육이]

안녕하세요. 월부학교 여름학기 10반 육육이입니다. 저는 이번주 금요일 회사 연차를 내고 임장지 매임을 다녀왔습니다. 아침부터 저녁까지 비를 맞아가며 열심히 부동산을 돌아다니고 물건을 보았는데요. 오전 10시 첫번째 부동산, 문을 열고 들어설 때부터 심상치 않습니다. 사장님의 매서운 눈빛 저와 동료를 번갈아 쳐다보며 의심의 눈초리를 보냅니다. 어찌저찌 매임

저 잠시 월부를 떠나겠습니다. [중꺾마]

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 중꺾마 입니다. “조금만 쉬었다가 다시 돌아올까?” “주말 새벽에 임장 어떻게 나가지?” “아무것도 안하고 너무 편한데?” 악마의 속삭임과 나만의 자기합리화로 잠깐 그만두고 싶다는 생각이 들었을 때가 있었습니다. (동료분들도 이런 고민 한번쯤 해보셨을거라 생각됩니다.) 제가 어떻게 극복하고 이 글을 작성하게 되었는지 지금부터

당장 내일 시행한다면? 미리 알아두면 좋은 부동산 규제 개념 총정리 [쇼요]

안녕하세요, 재이리 튜터님 반의 쇼요입니다. 최근 6.27 대책, 9.7 공급대책 등 다양한 정부의 대책 등이 나오는 걸 보면서 확실히 지난 몇 년간의 부동산 시장과 올해 시장은 또 다르구나 많이 느끼는 것 같습니다. 저는 22년도에 부모님께 증여받은 조정지역 아파트를 다시 가족 특수인관계거래로 매도했었는데 당시 아무 생각 없이 매도할 뻔 하다가 취득 시점

6.27 규제 속, 구로 구축 팔고 4급지 대장 84 투자했습니다. [구나나]

안녕하세요 구나나입니다. 이번 월부학교 여름학기에 2호기 투자를 진행하게 됐습니다. 아직 그간의 일들이 머리속에 둥둥 떠다니고 있지만 튜터님의 조언대로 이 느낌이 사라지기 전에 잘 정리하고 느낀점과 배운점을 복기하며 앞으로 있을 투자에 적용하고 투자로 힘들어하는 동료들에게 도움이 되길 바라는 마음입니다. # 시장에 유연하게 대하는 투자자 6.27 대책이 나

이틀 간 900Km, 5개 지역을 다니면서 힘들었지만 행복했습니다. [중꺾마]

안녕하세요. 재이리 튜터님 반의 ‘중꺾마’ 입니다. 저의 월부학교 여름학기 목표 중 하나는 2호기 투자입니다. ㅎㅎ 8월 제가 가진 지방앞마당에서 투자 물건을 찾기 위해 2일간 900Km, 5개 지역을 다녀왔습니다. 그래서..? 투자를 하셨나요? 질문이 생기실텐데요. 아니요.. 투자로 연결하지는 못했습니다. 그럼에도 제가 이 글을 쓰는 이유는 제가 저렇게

후배들에게서 들은 가장 인상깊은 말 한마디❤️ - “함께 해줄 사람 있을까요?” [히말라야달리]

안녕하세요 히말라야달리입니다:) 며칠 전, 소액투자스터디 선배와의 대화에 선배로 참여하며 7명의 후배분들을 만나는 소중한 기회를 가졌습니다. 세 아이의 엄마, 워킹맘, 신혼부부, 은퇴를 앞둔 분, 갓 취직한 사회 초년생 등등 다양한 분들이 함께했지만, 다들 공통적으로 해주신 이야기 중 하나가 ‘함께 같은 목표를 보며 이야기 하고 공감할 수 있는 동료가 있었