관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요!
행복 은행 월부's
행복한 투자자 때이때이
입니다.
강의를 듣기 앞서
이번 강의로 어떤 부분을 얻어가야 할지
써보았습니다.
"부동산의 가치를 판단하는 핵심을 이해하고
잃지 않는 투자기준을 배운다."
이렇게 써보니
강의의 핵심 부분을 더 집중해서
듣게 되었던 것 같습니다.
부동산의 가치 판단요소
과거
내집 마련을 할때는
내가 원하는 요소 위주로
좁게 생각해서
골랐습니다.
지나고 보니
동일한 시기에
다른 선택을 했더라면,,,
대다수가 좋아하는 곳을 골랐더라면,,,
다른 결과가 나올 수 있었다는 것을
알게 되었고
겉으로는 아닌 척하며
속으로 속상했습니다.
철저하게 타인의 수요
대다수가 공통적으로 원하는 수요가
무엇인지를 고려해야 한다는 것을
깊이 깨닫게 되었습니다.
내집마련 복기
1.저평가 : X
: 비교평가를 해야 하는데 모델하우스 간 날 계약금을 보냈습니다.
호갱이 따로 없었네요
2.환금성 : △
: 아파트 이고 신축이긴 하나 지방의 나홀로 대단지여서 매도가 쉽지 않습니다.
팔고나서 업데이트 해야 겠습니다.
3.수익률 : O
: 매도를 하지 못했지만 현재 기준으로 계산했을 때 수익률 28%로 나쁘지 않았습니다.
남들이 다 안 사는 시기에 운 좋게 집을 사게 되어서 이루어진 것 같습니다.
살 때는 실거주 목적이였기 때문에 계산할 생각조차 해보지 못했습니다.
4.원금보전 : △
전세가율 80% 지만 입지 독점성 없음, 입주물량은 적정
5.리스크 : △
리스크에 대해 1도 생각해보지 않았습니다.
전세가를 볼 생각도 안했네요. 잔금 대비만 했습니다.
리스크에 대해 무지했던 매수 였습니다.
이렇게 돌아보니
투자에 대해서 공부를 하지 않은 상태에서
매수할때는 온전히
'나'의 기준이 결정의 요소가 되었던 것 같습니다.
직장과 가까운지, 자금이 되는지 정도가 주요 결정 요인이었습니다.
양질의 자산을 선택할 수 있는
좋은 기회를 놓쳤다는 걸 깨닫게 되었네요.
올해 투자를 꼭 할 건데
알려주신데로.
가치에 대해 비교를 하고
기준에 맞는 투자를 해야겠습니다.
이번 주도 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.
[때이의 열반 2강 키워드]
#타인의 수요
#투자는 농사꾼처럼
#가치판단 요소
#투자기준
#서울은 강남 한시간이내
[때이의 BM point]
1. 추천도서 재독하기(월부은, 미라클 모닝, 원씽)
2.목실감 시금부 작성하기
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