관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요^^
어제보다 나은 나로 하루하루 성장중인 부퀸자입니다~
이번 서기 2강은 '월부의 정우성'
주우이멘토님이셨습니다!!
역시 주옥 같은 강의로 서울 A,B,C구역에
대한 자세한 설명과 어떻게 지역을 알아가고
생활권을 분류하며,
같은 가치일때
어떻게 더 좋은 단지를 파악하는지
지역별, 단지별 비교를 통한 설명으로
이해가 쏙쏙 되었는데요ㅋㅋ
주우이 멘토님의 찰떡 비유!!
수학응용 문제처럼 막상 해보려 하면 헷갈리지요~
그런 부분까지 이해하셔서
같이 시뮬레이션 해보는 것도
너무 좋았습니당!!
그 중에서도 제가 기억에 남은 몇가지 후기를 남겨 보려 합니당!
임장시 생활권으로 넓게 보자!
그동안 저는
임장을 하면 그 지역
그 생활권만 딱 나누어 봐 왔었는데요~~
이번 강의를 통해서 임장하는
A구 뿐만 아니라
A구에서 도로 하나를 사이에 두고 지역이 바뀌는 경우가 많고
땅의 가치가 완전히 달라지는 경우도 있잖아요!!
예를들면
임장하고 있는 A구와
도로 하나 차이로 인접한 B구에
백화점이 있다면 그 백화점을
A구의 생활권도 함께 이용이 가능하므로
같은 생활권으로 보면 된다고 하셨습니다.
임장지가 아니더라도 공유 생활권이라면
넓게 보고 그 지역민의 삶을 바라보자!
어쩌면
너무 당연한 부분들을 수학공식처럼
선을 그어 좁은 시야로 생활권을 파악했던 것은 아닌지
스스로를 되돌아 보고 앞으로 더 넓게 보고
그 지역민의 선호, 수요적인 부분도
나무가 아니라 숲을 보는 투자자의 눈을 가져야겠다고 생각했습니다!!
BM
생활권에 국한된 분류보다는 지역을 이해하고
넓게 볼 수 있도록 같이 임장하며 시야를 넓히자!
나무가 아닌 숲을 보는 투자자
비교평가 이렇게 해봐!!
우리가 임장과 임보, 매임이 끝나면
일등뽑기를 하잖아요!!
그때마다 너무 헷갈리고
이것이 맞는 건지, 잘하고 있는 건지
(차라리 가릴 수 있어 다행이다아~~~~)
이번 주우이멘토님은
여러 비교 버전을 제시해 주시어
(어떻게 또 헷갈리는 단지만 찾아 오시는지 대단하신 멘토님!!)
함께 비교해보고
다시금 설명을 들으며
내가 선택한 아파트가 맞았다면~
역쉬 나야!!
(넝담ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
맞는 이유가 내 생각과 일치하는지!
틀렸다면 ㅋㅋㅋ
다시 돌려보며
이유에 집중하고
필사를 통해 복기!!
(앞으로 비교해볼 응용 문제에 힌트를 얻기 위해!)
가격 간의 비교
지역 간의 비교
가치의 비교
그 속에서 말씀해주신
입지 분석 요소의
기준을 정하고 정리와 비교를 해보면서
어떤 것이 더~~ 좋은지!!
비교비교비교비교
이거슨 마치 이상형월드컵!
BM
입지요소를 더 깊게 생각하고 더 넓게 지역을 바라보며
비슷한 것들 끼리 묶어 투자자의 눈으로 어떤 것이 더~~ 좋은지 비교하자!!
새로운 택지가 생기면
사람들은 완성이 되기 전까지 노 관심!
완성된 모습이 내 눈으로 확인 되는 순간
비로소
관심을 가지고 수요가 몰리며
폭등을 하잖아요!!
장화신고 들어 갔다가 구두 신고 나온다는 유명한 말이 있지요ㅋㅋㅋㅋ
이번
서기를 들으며
뉴타운에 기회가~
어쩌면 그 기회를 내가 잡을 수도 있겠다!!
아니아니
잡았으면 좋겠다!!
계속 생각했던 것 같습니다!!
이제는 서울 투자에 기준이 될 뉴타운
그 주변으로 투자 가능한 아파트
입지를 분석 할 때도
비교 평가로 일등을 뽑을 때도
이제는 모든 것의 기준이 되는 것 같습니다.
앞으로 더 좋아질 지역에 대한 기대
어쩌면 기회의 시간이
위아래 없는 서울 시장!
뉴타운으로 변모 될 서울 시장!
꾸준히 임장하고 앞마당을 넓히면서
준배해 나가야 겠습니다!!
열정으로 긴시간 하나라도 더 가르쳐 주려 애쓰신
주우이멘토님 감사합니다^^
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