실전준비반 1강 강의후기 (실준 56기 5늘도 임장하고 임보쓰고 60억 부자되조 - 부퀸자)

안녕하세요^^

어제보다 나은 나로 하루하루 성장 중인 워킹맘 부퀸자입니다!!

어느덧 완연한 봄이 되어 덥지도 춥지도 않은

정말 임장하기 딱 좋은 계절이 되었습니다ㅋ

작년 가을 실준을 들을땐~

아파트의 단풍을 보면서 사랑에 빠지는 경험을 했었는데,,

(단풍 임장ㅋㅋㅋㅋ)

이번 실준 재수강에서는 그 보다 하이 레벨!!

푸릇푸릇 이쁜 꽃, 화려하게 치장한 단지들과 사랑에 빠져

모든 단지가 사랑스러울까 봐 벌써부터 걱정입니다 ㅋㅋㅋㅋ

(벚꽃 임장ㅋㅋㅋㅋ)

서두가 길었습니다.

실준 1강 강의를 맡으신 갓 자모님^^

자모님께서는

수강생 케파와 레벨에 따라 기준을 정해주셨는데요~

재수강생에겐

1. 상황이 달라졌을때
2. 실력이 달라졌을때

특별히 와 닿는 부분을 캐치해~

적용하는 한달을 만들라 하셨습니다.

그런 의미로~

그리고 갠적으로~

앞마당과 반마당이 뒤섞인 저의 임보가 너무 나약해;;;

이번 실준을 통해

임장보고서의 화려함 보다는

(무조건 화려하고 이쁨에서 벗어나~)

실용성을 더 높이고 내 생각 정리와 결론까지

완벽하게 클리어 하는것을 목표로 삼았습니다!

이

목표를

딱!

고정!!

하고

후기를 시작해 보려합니다.

투자에 필요한 프레임

실준은 비교평가를 통해 저평가된 단지를 찾는 방법을 배우는 강의입니다.

보통은

매수하는게 어렵다고 생각하지만

사실은

매수보다 보유가 더 힘든 영역입니다!

보유를 잘 하려면 그 아파트의 가치를 알아야 하고,

손해 보지 않으려면

매수와 매도를 어떤 시점에 해야 할지!

가치를 보고

가치와 가격을 비교해서

선택하는 것이 너무 중요합니다.

부동산은 주식처럼 절대 일희일비하면 안되는 영역!!

1. 투자 범위 안에 충분히 있는지!
2. 가격이 싼지 알아하고!
3. 가치가 있다고 판단해야 한다!

매수하고 전세 셋팅을 하면

그냥 가격이 가치를 찾을 때 까지는

기다린다는 마음으로 투자를 대해야 합니다.

그리고

내가 임장을 가고,

임보를 쓰면서!

내머릿속에 고정해야 할 것은!!

그 지역에 거주민들이

선호하는 지역과 어떤 아파트를

선택할 건지를 디폴트로 깔고

계속해서 질문을 던지면서

임장가고 임보를 써야합니다.

나라면 어느 지역에 어느 단지를 투자할 것인지!

같은 가격이라면 어떤 아파트를 선택할 건지 !

끈임없이 고민하고 생각하고 비교해야 함을

다시금 느끼는 강의 였습니다!

임장에 수요를 얹다!

시간대비 효과적인 임장을 하기 위해서는

명확한 목적을 가지고 임장을 해야합니다!

사람들이 좋아할 요소!

즉

임장에 수요를 연결해서 생각해야합니다.

분위기 임장시 지금 내가 서 있는 곳의 위치를 확인하면서

이동네의 상권은 어디에 있는지!

동네 사람들의 수준은 어떠한지!

초중고가 다 있는지!

택지지구는 어디인지!

결국은 선호도 있는 동네는 어디인가!!

그리고

사람들이 왜 이 동네를 좋아하는지를

계속

생각하면서 임장에 수요를 얹는 연습을 해야합니다!

그 뒤에 가격을 입히는 것!!

결국은 모든 임장과 임보는 투자를 위한 투자 프로세스!!

너무 당연한 것을 어쩌면 만각하고

임장을 했는지도 모르겠습니다!!

그런 의미로

이번 강의에서

자모님께서는

HOW 와

WHY로

왜 앞마당을 만들어야 하는지!!

정확하고

명확한

방향성으로

분임에서 -> 매임까지

하나하나

세세히 알려주시어

앞으로 쭉~ 쭉~ 알려주신 대로만 한다면

누구든~

쉽게~

이번 한달의 원씽인

앞마당 만들기

임장을 마무리 지을 수 있을 것 같습니다!

언제나 귀에 박히는!

일타 강사 우리 갓 자모님^^*

고생많으셨습니당^^!!

조그마한 성공도 성공이다!!

BM

1. 임장시 선호도!! 투자!! 연결 지으며 생각을 이어가자!
2. 단임시 단지만 보지말고 주변,위치 생각하며 다니자!
3. 선호도! 선호도! 선호도!! 잊지말자!!