광주 광산구 수완지구 수완대방노블랜드6차 아파트 수익률 보고서 (열반스쿨 기초반 74기 1조 부퀸자)

안녕하세요^^

어제보다 나은 나로 하루하루 성장중인 워킹맘 부퀸자입니다.

오늘은

열반스쿨 3주차 과제인

수익률보고서입니다!

제가 사는 지역은

전라도 광주광역시!

광주하면 랜드마크

남구 봉선동!!

제일 풍경채엘리트!!

하지만

저희 조는 호남권 최대 택지지구인

수완지구를 선택!!

랜드마크이며

그나마 가장 신축인

수완 대방노블랜드6차

아파트의

수익률보고서를

작성해 보았습니다!!

수완지구은 구역이 깔끔하게

나누어진

신 택지지구로!

롯데마트& 아울렛&시네마

국민은행사거리 줄여서 국사

최대 학원가(양적)

평균 연령이 40세가 안되는

젊은 도시입니다!

맘까페에서

"나! 수완지구 살아!!"

통하는~

그 수완지구~

수완 대방노블래스6차 수익률보고서

수완지구 대방6차는 현재 가격이 전고점 대비 20% 정도

하향한 가격으로 호가가 나오고 있지만..

전세가도 같이 하락하여 매전 갭 59% 정도이고

사실상 절대가가 매우 높아 매전갭이든

가격이든 투자 범위에는

들어오지 않는 아파트입니다.

현재 광주 부동산 시장이

많이 무너진 상황으로

수완지구도 그 영향을 비켜가지 못했고

사실상 좋은 가격의 단지들이 눈에 보이지만...

전세가도 같이 무너진 상황으로

갈아타기는 기회일수 잇으나

투자는 시세트레킹을 통해

매의 눈으로 지켜봐야 할 것으로 보입니다.

대방6차는 국사와 도보로 5~7분이내로

조용하게 살면서 수완지구 상권과 신창지구(연담화)

상권, 학원가 함께 이용 할 수 있습니다.

단지내 지상 공원화

동간 거리 매우 넓어 개방감 좋고

단지 공간도 매우 넓고 쾌적

조경 관리도 우수

주변 단지들이 다 대형 평수로 이루어져

우수한 환경을 가지고 있다.

전고점 8.6억까지 갔었지만

현재 23년3월 중층 실거래 6억을 찍었고

호가중 최저가(중층)는 6.5으로 나와있다.

투자보다는 갈아타기로 좋아보이는 시점이다!!

화창하진 않았지만

첫 임장 해보는 조원님들과

걸음을 맞추며

함께 수완지구 걸으며

그 지역의 분위기도

그날의 추억도 함께 쌓았습니다!!

벌써 열기 3주차 막바지!

다음주는 4주차!!

너무 빠르게 3월이 지나가 버렸네요!!

남은 4주차까지 최선을 다해서 화이팅하겠습니다!!

열기 74기 1조 화이팅입니다!!!