관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 꾸준한 투자자 주토입니다 이번 2강을 통해서, 강남구의 위상 뿐 아니라 서남권의 동작, 영등포의 입지와 가격에 대해 배울 수 있던 뜻깊은 시간을 가졌습니다. 강의를 수강하며 인상깊었던 내용들 남겨보려합니다
[동작 내꺼하자]
투자로 바라보는 강남, 동작, 영등포는 새로웠습니다. 강남은 누가봐도 좋은곳, 누가봐도 살고싶은 곳이었지만, 동작은 저렇게 언덕이 많다는데 저 가격이야? 영등포는 여의도 말고는 어디가 어딘지 모르겠는데? 라는 생각이 처음엔 들었습니다.
강의를 들으며, 사람들이 어디를 제일 좋아하고 왜 좋아하는지를 알게되며, 지역을 달리보게 되었고, 10억 전후를 왔다갔다하는 가격대에 익숙해져야겠단 생각을 많이 하게되었습니다. 서울은 그만큼의 수요가 몰리고, 더군다나 동작, 영등포는 교통, 직장 등 사람들이 좋아하는 요소를 갖춘 곳이기 때문이죠.
그렇게 처음에는 언덕이라서, 잘몰라서 관심이 없던 지역들이 점차 나에게 큰 수익을 줄 곳이란 생각이 들었고, 특히 처음엔 언덕배기라 눈길이 안가던 동작이 노량진뉴타운으로 주변 환경이 개선될 곳임을 알게되며 투자금이 있다면, 주변에 저렴한 기축들을 미리 매수하고 싶다는 생각이 들었습니다. 이를 통해 지금같은 시장인만큼 더더욱 개선될 요소, 개선되었지만 가격에 반영되지 않은 요소에 집중하겠다 다짐하게되었습니다
[전고점의 맹점]
주우이님 강의를 들으며 기억에 남았던건 전고점에 대한 내용이었습니다
전고점을 일종의 툴로 이용해야된다는건 알고 있었지만, 이제껏 전고점을 통한 비교가 맞다고 99% 정도 확신하고 있던것같습니다.
주우이님이 단지를 비교할 때, A단지는 세대수가 적어 가격이 끝까지 거래되지 않았다거나, B단지는 신림선에 대한 호재가 반영되지 않았다는 점, C단지는 뉴타운이 개발될 예정이라 가격이 같은 단지대비 더 가치있다는 점 등을 얘기하신 덕에 전고점의 맹점을 확인할 수 있었습니다.
단순한 그래프 비교가 아닌 단지 가치에 집중해야됨을 다시 한 번 깨달을 수 있었습니다. 손품과 발품이 합쳐져 단지의 가치를 바로 알아야겠다 느꼈습니다.
한평생 지방에 살다보니 서울이 익숙치 않습니다 이렇게 강의와 임장을 통해서 지난번보다 서울을 알아갈 수 있어 기쁩니다 결국 지방 물건을 정리하고 서울에 매수하는게 로드맵이기에 이렇게 꾸준히 서울에 대해 알아가며, 표시해주신 가치성장투자 물건에 투자하는 날을 기다려보려합니다
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