기다리고 기다렸던 실전반 2강을 하루만에 완강했습니다.
아.... 밤 12시가 넘었으니 이틀인가요?ㅎㅎ
시간가는줄 모르고 정말 재밌게 들었던 강의!
보통 부동산강의하면 딱딱하다고 생각하는데
이번 2강은 투자선배님이 옆에서 경험을 얘기해주시는 듯한 느낌이었습니다.
그정도로 이해가 쏙쏙 되면서 경험위주의 설명이라 더 와닿았던 부분이 많았습니다.
2주차 강의는 김다랭 강사님께서 임장에 집중해서 설명해주셨어요.
전화임장부터 단지임장 그리고 매물입장과 협상까지 어떻게 해야하는지
그리고 제일 좋았던 부분은
김다랭 강사님이 어떻게 하고 있는지
알려주셔서 너무 좋았습니다.
전화임장을 하시는 모습도 직접 찍어서 보여주시고
(아 이어폰! 키보드!)
사장님과 실제로 어떻게 통화하고 무슨 내용을 위주로 여쭤보시는지
직접 강사님의 이야기를 들으니 큰 배움을 얻었습니다.
이번 강의에서는 강사님을 제대로 레버리지 할 수 있는 것들이 많았습니다.
랭버리지라고 할 수 있는데요.
이번에 가장 크게 배웠던 것은
단지임장을 하면서
내 느낀점을 기록할 때 반드시!!
그 전에 갔던 단지와 비교를 한다는 것이었습니다.
이걸 왜 이제알았지..ㅎㅎ
이렇게 비교하면서 단지임장을 하면
어느새 단지 우선순위를 파악하는데 크게 도움이 되는 것을!!
아 이래서 혼자서 열심히 한다고 느는것이 아니구나
훨씬 잘하는 사람에게 배우는 것이 빠른 길이구나를 느꼈습니다.
그리고 정말 중요한 것!
000보다 더 중요한 것은 단지의 000이다.
저는 이 말을 가슴에 새기도록 하겠습니다.
정말 저에게 너무너무 필요했던 이야기였습니다.
항상 입지에 편견을 갖고 단지들을 봐왔었는데
앞으로는 정말 단지에 집중해서 봐야겠다는 다짐을 하게되었습니다.
매물임장을 할 때도
부사님들이 몇동 앞에서 만나자고 하면
바쁘신가보다 하고 그냥 동앞으로 갔었는데
그렇게 매임을 하면 결국 부사님 사무실도 구경 못하는 편이 많았던 것 같습니다.
앞으로는 몇동 앞에서 만나자고 하면
부사님께 정중히 사무실에 찾아뵙고 여쭤보고 싶은 것이 있다면서 자연스럽게 만나야겠습니다.
이런 정보들은 정말 투자선배님 아니면 얻을 수 없는 귀한 정보들이었습니다.
게다가 협상내용까지 자세하게 알려주셔서 정말 좋았습니다.
믿을 것은 서류뿐! 이라는 말도 가슴에 새기겠습니다.
계약갱신요구권 행사 여부 확인서와 세입자 퇴거 동의서 등
이런 서류들을 받고 확실하게 리스크를 제거하는 것이 중요하다고 생각했습니다.
단순히 세입자의 의견이 아닌 서류화된 문서로 대응해나가도록 하겠습니다.
또한 필요서류를 작성했더라도
000을 통해 이사비를 제공해야하고
000적인 보상은 제외한다는
법적 근거까지 알려주셔서 정말 좋았습니다.
덕분에
'아 내가 이런 물건에도 투자해봐야지!'
도전의식과 확신이 생겼습니다.
나도 할 수 있겠다는 믿음이 커지는 강의였고
정말 투자 선배님이 친절하게 하나하나 옆에서 과외해주는 느낌이었습니다.
좋은 강의해주신 김다랭 강사님!
정말 감사드립니다!!
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