[열반스쿨 기초반 76기 36조 날라] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 날라입니다 :)

본 강의에 앞서 비전보드에 대한 리뷰 + 목실감 작성 습관

비전보드는 구체적일수록,

꿈이 큰 것은 좋지만 실현가능한 선에서 계획을 세우는 것이 좋으며

자주 수정하는 것은 좋지 않다.

그리고 매일매일 스스로 목표한 바를 위해 어떠한 계획을 세우고 얼마나 노력하였는지

나아가 감사한 일들까지 기록하는 목실감 작성 습관을 독려하셨는데,

목실감은 독서와 더불어 너바나님이 지금까지도 계속 하고계신 중요한 습관!

실전 투자자로 성장하기위해서는 관성대로 사는 것이 아닌,

구체적 목표를 세우고 적극적으로 행동하면서 생각하는 대로 살 필요가 있으며,

이렇게 노력한 시간들이 하루하루 쌓이다 보면

어느새 성장한 내 자신을 마주하는 날이 올거라 생각한다.

초보 투자자의 현실 = 응? 바로 나^^..

언제나 물고기를 놓치고 아쉬워하던 사람 = 바로 나

세상의 비관론을 무시하지 못하고 주시하다가 돈+영혼까지 털린 사람 = 바로 나

월급쟁이 전세입자 = 바로 나

투자자 심리 사이클을 보면서 한창 주식할 때 내 모습이 떠올라 부끄러웠다.

매우 인내하지 못했던 나, 매우 반성..!

좋은 투자란?

기억하자, 잃지 않는 투자! 기대수익률이 나올 때 실행하는 투자!

주식 투자가 어려운 이유는 예측 불가능한 시장과 기업 가치의 변동성 때문.

우리는 기업의 매출과 영업이익 성장률을 보면서 그 기업의 가치를 판단하고 투자하지만

과거 10년 시총 1위의 기업이 다음 10년 뒤에도 1위라는 보장은 없다.

어떤 맥락에서 주식보다 부동산 투자를 권하시는지 조금은 알 것 같았다.

부동산이 가지는 가치 = 즉, '좋은 입지'라는건 잘 변하지 않으니까.

입지만 잘 선택한다면 잃지않는 투자 가능!

부동산의 입지

직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드, 호재/악재

좋은 투자는 같은 가격에 더 가치가 높은 부동산을 사는 것.

가치를 알면 장기 투자와 손절이 가능!

이러한 부동산의 가치는 입지에 의해 결정된다.

강남접근성이 왜 중요한지, 투자에서 좋은 학군이란 어떤건지,

호재는 어떻게 판단하고 접근할 것인지 알 수 있었고,

무엇보다도 투자자는 내 수요가 아닌 타인의 수요를 고려해야 함을 다시한번 짚고 넘어갈 수 있었다.

내집마련이 아니니까 내가 원하는 수요가 아닌 모두가 선호하는 수요를 고려하고 투자하자!

너바나님의 투자 원칙

저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크관리

5가지 투자 원칙을 설명해주셨는데 가장 중요한 것은 원금보존이지 않을까.

원칙을 세우고 그 원칙을 철저히 지키면서 투자해야 실패하지 않는다!

우선은 좋은 물건을 보는 안목을 길러야겠고

그 물건을 적절한 때에 처리하는 능력 함양이 필요할 것이다.

목실감 오늘부터 시작♡