[서투 14기 우리가 2뤄낼 4실은 경제적 자유조_이룬나] 서투기 2강 후기: 행복한 투자자 되기

주우이님과 함께한 서투기 2강에 대해 복기해 보겠습니다~^^

행복한 투자자가 되기 위하여

첫째, 명확한 목표를 세웁니다.

둘째, 우선순위를 변경하고 몰입합니다.(급하지 않지만 중요한 것)

셋째, 루틴을 만들고 환경을 세팅합니다.(매일 원씽 선언+운동 인증 등)

넷째, 꾸준히 반복합니다.

저는 요즘 같은 조원들과 매일 아침 눈뜨자마자 오늘의 원씽을 선언하고 있습니다. 효과가 매우 좋은 것 같습니다. 하루 종일 원씽을 해내야 한다는 생각이 머릿속을 맴돕니다. 그래서 지금도 늦은 시각임에도 강의 후기를 작성하고 있습니다. 오늘의 원씽이었거든요.^______^

또한 꾸준함의 중요성이 무엇보다 중요하고 꾸준하게 할 수 있는 끈기가 투자자에게는 무엇보다 필요한 능력이라는 사실을 체감합니다. 꾸준함의 무기를 탑재한 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

더 버는 투자 실력 & 순자산 목표 달성

주우이님은 스스로 당당하게 더 버는 투자 실력을 가지고 있다고 말씀하셨습니다. 참 부럽고 당당해 보이시고 저도 그렇게 되고 싶다고 느꼈습니다. 그런데 그 과정에서 실수도 많이 하셨다고 하셨어요. 투자에 대해 초보인 저는 그 말씀이 위안이 되었습니다. 그리고 비교는 어제의 나 그리고 아파트 단지만 하라고 하셨지요. 맞는 말씀입니다. 다른 사람들과 비교하여 나 자신을 갉아 먹는 일은 하지 않아야 합니다. 부족한 부분을 하나하나 채워가며 투자 실력을 쌓아가야 겠습니다.

순자산 목표 달성!!

생각만 해도 가슴 떨리고 벅차오릅니다. 너무 좋습니다. 생각만으로도 미소가 지어집니다. 저에게도 다가올 그 순간을 위해 오늘도 내일도 노력하고 멈추지 않겠습니다.

때(시기)

투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때는 내가 그 지역을 알고 있는지 내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트가 무엇인지를 아는 것이 가장 중요합니다. 주우이님은 서울 전지역의 투자 우선순위가 정해져 있다고 하십니다. 이 얼마나 부러운일입니까 (대단대단)

그 때를 위하여 투자하기 정말 좋은 시기를 위하여 오늘도 모두 고고합시다.

나의 자산이 되어줄 서울의 핵심 지역

오늘 강의에서는 동남권 한 지역과 서남권 두 지역에 대해 분석해 주셨습니다.

참 알차고 의미 있는 시간이었습니다.

서울의 기준이 되는 강남구 임장을 꼭 해야겠다는 생각이 들었고 현재 임장하고 있는 지역에 대해 분석해 주셔서 본격적인 단지 임장 전에 지역과 생활권에 대한 이해도를 높일 수 있었습니다. 이번 주 부터 각 단지를 방문하여 단지별 선호도와 거주민, 주변 상권과 학군, 환경 등을 체크하며 실제로 투자로 이어질 수 있는 단지를 찾아내겠습니다.

중심지의 이동에 따른 집값의 변화

중심지가 얼마나 중요한지 알 수 있었습니다. 1기 신도시인 일산과 분당을 예로 들어 주셨는데요. 분양가는 비슷하게 출발했지만 현재는 많이 다릅니다. 이것은 중심지의 변화(이동)에 따른 결과입니다.

중심지의 이동에 따른 집값의 변화는 신기하기도 하고 이걸 모르는 채 아파트를 산다는 것은 상상도 하기 싫습니다. 현 서울의 중심지는 강남입니다. 강남접근성의 중요성!!!!! 정말로 중요합니다. 뼈에 새겨야합니다.

땅의 가치

아파트는 건물을 산다기 보다 땅을 산다고 인식해야 합니다.

특히 입지 독점성이 있는 곳 더 이상 확장이 불가능한 도시는 구축이어도 땅의 가치가 인정받기 때문에 가격이 떨어지는 것이 아니라 오히려 오르게 됩니다. 재건축이나 리모델링이 이루어져 땅의 가치를 입증 받을 수 있기 때문입니다. 전국 1등 입지독점성을 가진 지역은 바로 강남입니다.

다양한 비교평가 연습

1. 가격이 비슷할 때 투자 우선순위
2. 가격 비슷하고 연식이 차이날 때
3. 땅의 가치가 비슷한 경우: 지역 내 단지 선호도

=> 가겨보다 가치에 중점을 두고 투자 우선순위를 결정하는 연습을 해야 함.