이제는
분위기 임장도 단지임장도 매물임장도
어느정도 익숙해진 것 같은데
내가 잘하고 있는게 맞나?
라는 질문(의심)이 종종 올라왔습니다
튜터님께도
'튜터님, 저 분위기 임장을 제대로 하고 있지 않을 것 같아요
조원분들과 생활권 순위가 달라요'
라는 고민도 말씀드렸었습니다
월부생활이 익숙해지면서
신체적인 임장도 익숙해져갔지만
'투자로 연결되는' 임장이
맞는지 확신이 없었습니다
이런 시기에
김다랭튜터님의 강의를
통해서
임장의 본질과 '투자로 연결되는' 임장방법을
제대로 배울 수 있었습니다
[발품을 제대로 해야하는 이유]
단지로 들어가 직접 걸어봐야만
알 수 있는 것들이 있습니다
단지임장을 제대로 해야하고
잘 정리해놔야만
추후에 올바른 투자결정을 할 수 있습니다
[투자로 연결되는 전화임장]
1.습관화
아직도 전화임장을 벽을
완벽하게 깨지 못한... 저는
전화임장은 매물예약을 위한
용도로만 활용했었습니다
전화임장의
부동산 선택부터 질문의 예시,
그 질문의 목적까지
세세하게 알려주셔서
앞으로의 전화임장에 잘 활용할 수 있을 것 같습니다
또 하나
머리를 띵~~~ 하게 한 것!
전화임장은
따로 ㅅㄱ을 내는 것이 아니라 ㅌㅅㅅㄱ을 활용한다는 것이었습니다
저는 전화임장을 따로 ㅅㄱ내서 하는데
전화임장을 위한 준비부터
각을 잡고 하니 시간이 상당히 오래 걸립니다ㅠㅠ
필요에 따라서 아주 각을 잡고 해야할 때도 있겠지만
전화임장의 벽을 완전히 깨기까지는
좀 더 편하게 해보겠습니다
2.ㅅㅅ과 ㅇㄱ
전임 공유를
해주시는 조원분들의
'부사님께 대한 질문'을 보면서
'아, 저런 질문을 하면
이런 것들을 얻을 수 있구나'라는
것을 깨닫고 있습니다
부사님께 질문을 하고
그 질문에 대한 답을 ㅅㅅ인지 ㅇㄱ인지
구분하지 않고 부사님 말씀이니까
그렇겠지 라고 생각했던 시간을
반성하게 되었습니다
[투자로 연결되는 단지임장]
1.루트
그동안 단임루트를
쪽문 투 쪽문으로 최단거리로만 그려온
과거의 나 반성해!!!
효율성도 필요하지만
분위기 임장에서
보지 못한 것들도 꼼꼼하게 볼 수 있도록
루트를 짜겠습니다 ㅎㅎ
2.안과 밖
다랭튜터님과 사이버임장을 통해
단지 안에서 봐야할 것
밖에서 봐야할 것을
점검할 수 있었습니다
어느 순간부터
단지 안을 소홀하게 봤던 것 같은데,
다음 임장에서는
단지 안도 꼼꼼하게 확인해서
선호도에 영향을 미칠 부분을 찾아보겠습니다
3.ㄱㄱㅈ
지난 단임 시작 전
시소튜터님으로 부터 미션이 하달되었습니다
"단지를 보면서 ㄱㄱㅈ을 남겨야 합니다"
그동안은
단지에 대한 정보, 장단점 정도만 기록하고 넘어갔는데
ㄱㄱㅈ을 남겨야 전화임장에서 물어볼 수 있고
그래야 단지의 선호도를 명확하게 파악할 수 있다는 것을
깨달았습니다
[투자로 연결되는 매물임장]
1.목적 인식
부끄럽지만
2~3개월 전에서야
매물임장의 진정한 목적을
체득하게 되었습니다
그전까지는
매물임장하면
"왜 해야하나...
이정도까지만 보면 되겠지?
어떻게 하는지 모르겠다.."
위와 같은 부정적인 생각으로
가득차 있었습니다
2~3개월 동안
팔팔즈(지난 실전반 동료들)와 자실을
하면서 매물임장의 진정한 의미와 목적을
깨달았고
'그럼 매물임장을 어떻게 해야 잘하는 거지?'
라는 질문으로 이어졌습니다
강의에서
답을 찾을 수 있었습니다
새롭게 배운 것들 중
3개만 우선 적용해보겠습니다!
2.할인쿠폰
더이상의 말은 필요없다!
할인쿠폰 획득 방법 획득!
[투자로 연결되는 협상기술]
1.적극성
아직 1호기 경험이 없기 때문에
협상은 남의 일 같았습니다
강의에서 아무리 일러줘도
나와 상관없는 일(?)처럼
느껴졌습니다
진짜로 투자를 하기로 마음먹고
앞마당을 늘려나가고 있는 시기이기 때문에
협상에 대한 내용도
머리에 잘 들어왔습니다
(역시 코 앞에 닥쳐야....)
2.안되는 물건은 (거의)없다
(하지 말라고 하신 물건도 있습니다~~~)
사실 ㅇㅅ가 들어간 물건은
시세도 안 땄습니다
왜?
당연히 투자를 못 할 것이라고 생각했기 때문에!
하지만
이런 물건도 싸다면
협상을 통해서
충분히 투자할 수 있다는 것을
처음 알게되었습니다
(분명 어느 강의에서 한번은 들었겠지만
제 머릿속엔 없었습니다 ㅎㅎ)
3.지피지기
협상에 무기없이
땡깡만 부린다면
이루어질 수 없겠죠?
강의에서
협상에 어떤 자세로 임해야하며
어떤 부분을 협상포인트로
가져가야하는지
세세하게 알려주셨습니다
잘 정리해두고
복습하면서
1호기때
꼭!꼭! 활용하겠습니다!
정말 필요한 시기에
임장과 관련된 강의를
들어서 너무 기뻤고
몰입해서 들을 수 있었습니다
긴 시간동안
사이버임장으로
실전반 수강생들을 이끌어주신
김다랭 튜터님께 감사합니다!
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