안녕하세요.
얌순이처럼 용감하게! 얌순언니입니다.
용감하게 월부에 입성해서
매달 강의를 듣고 앞마당을 만들고 하는 생활은
어언 1년반 정도 해왔는데요(장하다 나 자신...!)
혼자 하는 것(분임, 단임, 임보쓰기)은 그래도 어떻게든 하는데
사람을 상대해야 하는 전임...! 매임...!!
그리고 아직 경험은 없지만
생각만 해도 오금이 저리는 협상...!!!
전임과 매임의 벽을 넘어보려 노력하지만
늘 아쉬움과 부족함을 느껴왔는데
2주차 강의를 통해 앞으로의 전임과 매임!
'그냥 하는 것'에서 '투자와 연결되는 방향으로
발전시킬 수 있을 것 같습니다.
#발전 없는 나의 전임
동료들과 하루 1통 전임 습관을 만든지도
어언 100일이 다 되어갑니다.
정말 큰 수확은 콜포비아였던 제가
하루 한 통 전화기를 드는 것이 이제 익숙해졌다는 것!
전임할 단지를 물색하고 단지의 기본 정보를 찾아보고
주변 단지들 가격도 살펴보고 질문할 것도 생각해보고
그리고 전화기를 들고 통화하고 메모하고
통화를 마친 후 정리하는 시간까지...
1통의 전화를 하는데 대략 30분 정도의
시간이 걸리는 것 같습니다.
그런데 그렇게 시간을 들이는 만큼
좋은 정보, 필요한 정보를 얻지는 못한다는 생각이 들었는데요.
그저 수화기를 드는 단계에서
한 발 나아가야 한다는 생각이 들었습니다.
#전임 파트 투♥
실거주 위주의 단지 정보와 선호도를 묻는 전임을 넘어
투자와 연결되는 전임을 해야한다는 생각이 듭니다.
강의에서 나온 것처럼
매물 자체와 가격에 대해 좀더 집중하고
임보 결론과 이어질 수 있도록
싸고 좋은 매물을 찾는 것에 이제부터 집중해야겠습니다.
그리고 투자와 이어지는 정보들을
카톡 나에게 보내기로 끝내지 말고
따로 전임시트를 마련해서 정리해서
단지분석에도 넣을 뿐만 아니라
매임으로 이어지도록 해야겠습니다.
그리고 또 하나의 목적!!
일 잘하시는 부사님의 찾아야겠습니다.
이제까지는 친절, 불친절 정도로만 메모했는데
나와 말이 잘 통하고 매물과 지역에 대해서도
잘 알고 계시는 부사님을 찾는
주도적이고 적극적인 전임이 되어야 하겠습니다.
물론 예의를 지키고 무엇보다 말 끊지 않고오...!!!ㅜㅜ
그리고 단지 선호도를 정확히 파악하기 위해
강사님이 알려주신 3중 전임법도 활용해보고 싶습니다.
하악...♥
해야 할 질문이 없어서(?) 고통스러웠던 전임 ㅎㅎㅎ
해야 할 질문이 너무나 많아져서 넘넘 좋은 것!!
얼른 활용해보고
또 시간의 결과물이 잘 나오는지
전임 후 정리와 함께 바로 바로 복기해서(사실+의견+내 생각+전임복기)
발전하는 전임요정 되어 보고 싶습니다.
#맥락이 없었던 나의 매임
저저번달에 튜터님의 조언으로
목표 단지수를 정하고 매임을 원씽으로 하면서
많은 매물을 봤었는데요.
그러면서 들었던 생각은
너무 기준 없는 매임을 하고 있다는 것입니다.
그저 보고 싶은 것들이나 부사님이 정해주는 것들
위주로 보았고 결국 결론에도 이어지지가 않앗습니다.
매임 따로, 결론 따로의 느낌...?
게다가 매임 예약 자체에 목숨을 걸다가
1등뽑기는 커녕
결국 일 잘 못하시는 분들에게 시간 낭비만 하고
돌아오는 일들도 있고요...
부사님이 참 중요하구나...
#매임 파트 투♥
투자와 연결되는 매임을 하기 위해서
투자우선단지-투자후보단지-랜마의 순으로
우선순위를 정해서 매임해야 합니다.
그리고 예약을 할 때도
이미 전임을 통해서 파악해둔
일잘러 부사님에게 예약을 해서
같은 시간을 쓰더라도
더 효율적이고 의미 있게 만들어야겠습니다.
그러고 보면 전임을 통해 얻을 수 있는 것이
정말 많다는 생각이 드네요.
투자 정보를 얻는 것부터
좋은 부사님과 좋은 물건으로 이어져
투자까지 연결될 수 있는 힘!
바로 전임이 아닐까라는라는 생긱이 듭니다.
그리고 매임시에도 부사님과 이동하면서
무슨 말을 해야할지 몰라
지역에 대한 질문만 했던 것 같은데
들어갈 때와 나올 때 무슨 이야기를 해야하는지
정확히 알려주셔서
더욱 더 알찬 매임을 할 수 있을 것 같습니다.
#마치며
다행쓰님의 2주차 강의
정말 실질적이고 효율적인 내용을 담아주신 것 같습니다.
잘 정리한 내용
매일매일 전임시에 그리고 매임시에 꺼내보고
모든 내용을 체득할 수 있을 때까지 적용해봐야겠습니다.
열정적으로 사소한 것 하나까지 놓치지 않고
더 알려주시려 노력하신 다랭쓰님! 정말 감사합니다♥
누구보다도 진심이신 우리 월부 강사님들 덕분에
오늘도 힘을 냅니다 :D
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