열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 54조 위다미]

느낀점

투자 순서에 대한 전반적인 프로세스에 대해 이해할 수 있었다.

나혼자 했더라면 이리저리 멀리 돌아갈 길을, 앞서서 길잡이가 되어 주신 느낌이다.

저환수원리/독강임투 내 머릿속에서 잊지 않아야 할 첫머리글자들을 배웠다!

내 주변에서도 이제 부동산 끝물인데 왜하냐, 출생률을 봐라, 집 살 사람이 있을 것 같냐 등 부정적인 말들을 많이한다. 하지만, 강의를 들으며 이런 시기는 언제든 있었다는 것을 알게 되었다. 그 시기를 견디고 장기간 투자 하다보면 봄이온다는 사실 또한 인지하게 되었다.

그리고 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯 투자를 하라는것, 그리고 불황일때 사서 호황일때 비싸게 파는것, 장기간 응원할 수 있는 것에 투자하라는 것은 누구나 알 법하지만 쉽게 지키지 못하는 원칙들이다.

하지만 부자들은 모두 한 입으로 저렇게 이야기 하더라,, 그런걸 보면 나도 저렇게 해야겠지.

그리고 입지, 입지는 말만 들었지 구체적으로 무슨 기준으로 비교분석을 하는 것인지 몰랐던 나에게 망치로 머리를 때려 맞은 기분이었다.

나는 사실 3도심이 뭔지도 모르는 무지랭이었다..ㅋ(3도심=중구/영등포여의도/강남)

직장/교통/학군/환경!! 머릿속에 박아야 한다. 다만, 이제는 직장의 분포도/ 교통이 어떤지/ 학군은 어떤기준으로 보는지, 어떤 학군이 좋은지/ 환경에는 뭐가있는지 등 구체적인건 나 스스로 공부 해야한다.

그리고, 도시기본계획이라는 것도 처음 알게 되었다. 도시가 어떻게 개발되고 기획될지는 이미 정해져 있는데, 나는 그것도 알지 못했다. 임장하기전 손임장에서 도시기본계획등을 잘 공부해야 겠다!

학군은 중학교 학군지 고르기가 제일 중요한 것!

통화량에 관한 것은 진짜 EBS 자본주의 책이 정말 유용했다.

전세를 지표로 삼는 것이 신선했다!

전세*(원하는 기간)통화량상승률/전세가율=적정가격

열심히 공부해서 꼭 10년 안에 부동산 수익이 월급을 넘어서게 할 것이다!

1년간 월급실수령액 > 1년간 전세상승분 or 가치 상승분