[서투기14기44조 서울내집4고 4뿐히 노후준비 끝내조! 퐈니] 2강 강의 후기

서투기 2강 강의에서 주우이님은

서울 핵심지역 ‘3개구’에 대해

완벽한 분석을 해주셔서 해당 지역들에 대한

이해를 높일 수 있었고,

투자 의사결정하는 법과

서울 투자시 어떤 것들을 유의해야하고

어떻게 해야하는지 가이드라인이 되는

강의였습니다.

[서울 투자의 기준이 되는 ‘강남’]

‘강남’이라는 두 글자는 사실 듣기만해도

움츠러드는 느낌이 드는

넘을 수 없는 벽같이 느껴졌던게 사실이다.

우리나라에서 제일 좋은 지역인건

누구나 아는 사실이기 때문에

‘투자도 못할거 같은데 굳이 임장 해야하나?’라는

생각을 은연 중 가지고 있었던 것 같다.

이런 마음을 꿰뚫어 보고 계신지

강의중 주우이님께서는

위와 같은 말을 하시면서

“사람들이 제일 선호하는 지역을 알아야

다른 지역에 가서도 좋고 나쁨을 판단할 수 있는

기준이 생긴다”라는 말씀을 하셨을 때

뜨끔했습니다 ^^;;

강의를 들으면서 점점 강남의 실제 모습이

궁금해지기도 하고

빨리 알고 싶다라는 동기부여도 생겨

빠른 시일 내에 임장을 가야겠다는

다짐을 하게 되었습니다.

투자를 하려고 마음 먹었는데

우리나라 1등 지역은 알고 하는게 맞는데..

왜 이렇게 선뜻 발이 안나가죠?ㅋㅋㅋ

암튼 조만간 가보도록 하겠습니다 ㅎ

[모든 급지의 특징을 가진 동작구와 영등포구]

두 지역은 개인적으로 잘 아는 지역이어서

계속 주시하고 있던 지역이였기에

이번 서투기를 통해 완벽한 앞마당으로

만들고 싶어 지역선정시 두 지역을 선택했고,

현재 앞마당으로 만드는 과정 중에

강의에서 두 지역을 모두 다뤄주셔서

더 반갑고 기쁜 마음으로 강의를 들었습니다.

그 동안 두 지역이 입지에 비해

제대로 된 평가를 갖지 못하고 있다라는

생각을 갖고 있었고,

나름 그 이유에 대해

두 지역에 살면서

경험하고 느꼈던 것을 토대로

분석을 해봤었습니다.

강의를 통해 내 분석이 주우이님의

분석과 크게 다르지 않은 부분들을

확인하면서 뿌듯함을 느꼈고,

전혀 생각 못해본 부분에 대해 언급하셨을 때는

부족함을 느끼며 배움의 끈을

놓지 말아야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

강의 중에 주우이님께서

“두 지역 모두 뛰어난 입지임에도

아쉬운 부분들이 있고,

우리는 이런 아쉬운 부분은 가진 지역과 아파트에서

기회를 얻을 수 있다.” 라는

말씀이 크게 와닿았는데..

그 동안 투자금에 비해 너무 좋은 단지들만 보고

서울에 투자할 곳 많지 않은것 깉다라는

틀안에 갇혀 있었던 것 같습니다.

두번째 파트를 통해 두 지역에 대한 세밀함 분석으로

지역 이해도를 높일 수 있었고,

또 우리가 서울 투자시 접근해야 하는 방법까지

일러주시는 유익한 파트였습니다.

[투자 의사 결정하는 법]

Part 3. 에서는

가격이 비슷하다면 투자 우선순위를

어디에 둬야하는지에 대해 설명하셨는데

지역간 비교평가시

가격을 고정해두고 하는 경우,

가격은 유사하나 연식의 차이가 있는 경우,

땅의 가치가 비슷한 경우에 대해

각 케이스별로 비교평가 하는 법에 대해

알려주셨고

비교평가시

강의나 데이터에만 의존한 비교평가를 하기 보다

해당 지역의 분위기나

지도를 통해 알 수 없는 것들을

임장을 통해 확인하는 것이 우선임을 강조하셨고,

가격보다는 가치에 중점을 두고

투자 우선순위를 결정하는

연습을 해야한다고 강조하셨습니다.

1강과 마찬가지로 2강도 생각보다 긴 강의였음에도

진짜 모든것을 다 알려주고 가겠다라는

주우이님의 마음가짐과 열정을 느낄 수 있었고,

마지막까지 웃음을 잃지 않으시고

지치지 않는 열정적인 모습에

대단하다라는 생각 밖에 들지 않았습니다.

훌륭한 강의 준비해주신 주우이님 감사합니다!!

가르침 잊지 않고 서울에 꼭 좋은 투자하겠습니다^^