투자원칙

<강의메모>

○농사꾼의 마음 / 꾸준히 / 장기적으로

○부동산의 수요: 일자리, 교통, 학군, 환경, 호재악재, 브랜드

★ 입지독점성(수요대비 공급가능성, 인근에 대체제가 있는지?)

○부동산 가격에 영향을 미치는 요소

거시: 물가-통화량, 경기, 수요, 입지독점성

미시: 저평가여부, 심리, 단기공급, 투자기준

○ 투자원칙: 저환수원리

저평가여부: 지역분석을 통한 비교평가 필요

환금성: (부동산은 다른투자방식에 비해 환금성이 낮지만) 지산, 오피스텔, 재개발 등 환금성 고료 필요

수익률: 앞으로 가치가 오르는지? 입지독점성이 있는지? ※ 72법칙-원금이 2배 되는 시간 계산

원금보존

리스크 관리

<후기>

이번 강의는 조모임 끝나고 꼭 다시 들어볼 생각입니다. 오늘 강의를 필사하여 나의 원칙을 정리해 볼 생각입니다.

투자 원칙을 정리해보면서 나의 0호기를 살펴보게 되었습니다. 객관적으로 분석하고 향후에 어떻게 대응해야할지 고민해야겠습니다.

강의 초입에 나왔듯이 농사꾼의 마음으로 진행할 예정입니다.

지금 어려운 시기는 나무의 전지작업으로 생각하고 상처에서 새로운 새싹이 날 것으로 생각하며 공부를 이어가겠습니다. ( 새싹 비빔밥을 해먹지 않도록,,)

강의를 항상 금~토에 듣게 되는데, 수요일에 강의에서 너바나님이 추천해주신 책이 주변 시립, 구립도서관에서 항상 대출중으로 되어있는건 기분탓이라고 생각하겠습니다 ㅎ 원씽, 부자아빠 가난한아빠, 자본주의 책은 대출이 가능해지는 대로 두번 이상 읽겠습니다.

사실 이번주에 목실감을 작성하지 못했습니다. 오늘부터는 잘 작성해보고자 합니다. 달라지려면 관성을 하나씩 이겨내야하기 떄문에 일기를 쓰는 마음으로 접근해보겠습니다.

다음주 강의가 기다려집니다!