[서투기 14기 76조 해나비] 2강 강의 후기

2강은 3급지인 2곳의 지역에 투자하는 방법에 대해 설명해준 강의였습니다.

임장을 어느 순서로 해야할지부터 투자하려는 지역인 3급지인 두 곳을 임장하고 어떤 의사결정으로 투자하면 되는지를 처음부터 끝까지 배울 수 있었습니다.

강의의 처음은 입지 평가 요소와 입지 평가를 어떻게 내리는 지를 설명을 들었어요. 서울에서 가장 중요한 요소인 일자리와 교통을 들으면서, 서울의 1급지가 왜 1급지인지를 설명을 들었습니다. 확실히 앞도적인 일자리수와 일자리의 질은 서울 어느 지역에서 밀리지 않더라고요. 덕분에 한번에 이해를 할 수 있었습니다.

다음은 교통이었어요. 황금 노선이라고 하는 2,3,9호선과 신분당선이 왜 좋은지를 한번에 이해할 수 있었습니다. 대한민국의 핵심 업무지구를 갈 수 있는 노선이기 때문이죠.

그리고 마지막으로 환경과 학군을 설명을 들었습니다.

이번 강의를 통해서 1급지라고 하는 강남3구의 위상을 이해할 수 있었어요. 어디선가 들었던 이야기 중에서 강남을 모르고는 서울에 투자하기 어렵다는 말이 한번에 이해할 수 있었습니다.

그리고 인접한 지역인 3급지 두 곳을 배웠습니다.

지역의 생활권 구분을 배우고 어느 생활권이 더 우위인지를 들을 수 있었고, 어떤 방식으로 비교평가를 하는지, 입지 평가 요소를 어떻게 활용하는지를 전체적으로 설명들을 수 있었습니다.

이번 강의에서 특히 흥미로운 부분은 비교평가를 했던 부분이에요. 3급지인 두 곳을 먼저 설명을 듣고, 그 두 곳의 단지들을 비교하기도 하고, 한 지역 내에서 다른 생활권 단지를 비교하기도 했습니다.

게다가 연식이 다를 때 어떤 식으로 투자 의사결정을 내리는지? 가치투자로 접근할 것인지? 소액 투자로 접근할 것인지에 따라서 어떤 의사결정을 하는 것이 인상적이었습니다.

이번 강의에서의 벤치마킹할 점은

1) 앞마당 아파트 한 장 정리(가치성장투자, 소액투자, 투자 후순위)

2) 시세스캐닝 -> 매일 부동산 한 곳으로 전화하기

입니다. 앞마당을 만든다는 의미의 완성이라고 생각했기 때문입니다.

긴 시간 강의해주신 주우이님 감사합니다.