[서울투자기초반 14기 1년에 한채씩 5래오래투자할조 따라간다] 서울 지역분석과 비교 평가까지 한방에, 주우이님 2강 후기

안녕하세요 월부 여러분

여러 멘토님들의 뒤를 따라가고 싶은

따라간다입니다.

오늘은 월부 조인성

주우이 멘토님의 열정적인 2강 후기를 가져왔습니다.

강의 내용이 휘리릭 사라지기 전에 빠르게 복습하고,

가장 인상적인 내용 3가지만을 추려서 후기로 남겨보고자 합니다.

그럼 시작!!!

어나더레벨, 강남을 알아야 하는 이유

이 부분은 사실

1강 내용과도 연결되는 부분입니다.

주우이멘토님은 강의를 시작하면서

부동산 투자자인 우리가 강남을 알아야 하는 이유를

간결하고도 명쾌하게 제시해 주셨습니다

지금의 입지평가는

바로 '강남'을 기준으로 한 것이며,

모든 사람들이 가장 좋아하고 선호하는

강남의 입지를 이해하고 있을때,

우리가 장차 투자하려고 하는 지역이

얼마나 좋고, 얼마나 안 좋은지를

명쾌하게 이해할 수 있다는 말씀을 하시며

입지분석기준을 바탕으로

강남을 착착 분석해 주셨습니다.

그동안 여러 강의를 들으면서

강남 자체가 가지는 위상이나 입지의 우수성은 익히 들어 알고 있었지만

이번 강의에서 꼭 배우고, 내 것으로 만들어야겠다는 점은

바로 생활권별 가격 흐름과 위상을 알고 있어야 한다는 것이었습니다.

왜 강남을 알고 있어야하는지

그리고 이를 알고 있을때

어떤 점에서 인사이트를 얻을 수 있는지를

서초, 송파, 용산과

수지&분당, 평촌, 수원 일대로 이어지는

상급지-하급지 흐름을 예시로 들어주셔서

한번에 쏵~ 이해할 수 있었습니다.

강의에서 알려주신 생활권별 가격 흐름을 잘 기억하고,

현재 임장지에서도 가격대별로 범위를 기억할 수 있도록 노력하겠습니다.

그래야 나중에 급지별로 착착 비교가 잘 될테니깐요

One Thing

-강남 생활권별 시세범위 기억, 매전흐름 꾸준히 트래킹

서울 3급지의 핵심 구, 동작구와 영등포구 & 비교평가

다음으로는 서울 3급지 핵심 구인

동작구와 영등포구 지역분석을 해주셨는데요!!

개인적으로 이번에 임장하고 있는 영등포구가 강의에 나와서

정말 쏙쏙 이해가 되고 명쾌하게 정리가 된 시간이었습니다.

특히 아직 가보지않고 말로만 들어왔던 흑석동과 흑석뉴타운

노량진 일대와 노량진뉴타운 관련 내용은

멘토님의 인사이트가 빛나는 핵심 부분이었습니다.

추후 서울 상승장이 온다면

1,2,3급지에 당장 투자하긴 힘들겠지만

이런 숨겨진 기회들을 잘 노려봐야겠다는 생각이 들었어요!

종잣돈 열심히 모아야겠습니다 ㅋㅋ

지역 생활권 전반에 걸친 핵심내용을 정리해주신 점도 좋았지만

지금 현재 많은 사람들이 관심을 가지는 가치성장투자vs소액투자의 관점에서

지역 전반을 명쾌하게 나눠서 말씀해주신 점이 좋았고

추후 인접한 구의 호재와 관련된 인사이트

향후 입지가 크게 개선되면서 찾아올 소액투자의 기회, 핵심 단지들

그리고 과거시장 복기를 통한 추후 크게 상승할 저평가지역까지!!

무엇 하나 거를게 없는 알짜배기 내용 그 자체였습니다.

멘토님의 강의를 듣고 나니

분임만 하고 임장보고서만 쓸때보다도

훨씬 더 지역 전반을 넓고 깊게 바라보는 안목을 얻게 되었습니다.

추후 투자기회가 왔을때 더 가치있는 단지를 찾을 수 있도록

강의에서 알려주신 비교평가, 끊임없이 연습하고 또 연습하겠습니다.

그리고 지금 임장지에서 가치성장투자와 소액투자 단지를 잘 선별해두고

추후 기회가 왔을때 발빠르게 행동하는 투자자가 되겠습니다.

One thing

-가치성장투자vs소액투자 관점에서 단지분석 집중.

-단지별 가치판단에 집중(가치분석 이후 그래프붙이기)

투자자로 성장하기 위해 우리가 해야 할 일

강의에서는 매 챕터가 끝날때마다

구체적인 행동지침을 주셨는데요!!

바로 매일 시세확인과

꾸준한 전화임장이었습니다.

사실 제가 잘 실천하지 못하고 있는 부분이라

듣자마자 마음속으로 뜨끔!! 했었는데요

투자자에게 있어 가장 기본은

단지의 가치를 판단하는 것이며,

그 가치대비 싼지, 비싼지를 판단하는 능력이라고 생각합니다.

그런 점에서 그동안 시세확인을 소홀히 해 왔다는 건

사실 투자자로서의 기본이 안되어있다는 점에서

반성...또 반성했습니다.

기본으로 돌아가겠습니다.

기본에 충실한 투자자가 되어야만 좋은 투자를 할 수 있기에

힘들어도 꾸준히 지속하는 습관을 키우겠습니다.

하루 10분 시세체크부터 시작해서

서울&수도권 앞마당 시세트래킹을 꾸준히, 지속하기 메.모.

One thing

-매일 10분 시세체크(점심이후)

-목표실적에 요일별 시세지역 정해둘 것.

좋은 강의 해주신 주우이멘토님 감사합니다.

기본에 충실한 투자자가 되겠습니다.

의미없는 임장지는 없다는 점

우리는 우리가 할 수 있는 최선의 투자를 위해

매달을 달려가고 있다는 점

명심하면서

임보쓰러 가겠습니다

가즈아~