열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 78기 무늬스누피]

안녕하세요 무늬스누피입니다.

이번 2주차 열반기초의 강의는

부동산의 가치와 투자의 원칙에 대해

배울수 있었던 시간이었습니다.

오랜시간을 투자판에(?) 계신 너바나님의 액기스가

담긴 강의였기에 해주시는 강의 내용

하나하나 집중해서 들었습니다.

저는 재수강이지만 안다고 생각했던것들중에는

어렴풋이 알았던 것들도 많다는 것을 알게 되었습니다.

튜터님들께서 왜 정기적으로 강의를 들으시는지

알게 되었습니다.

그저 기본기를 잡아주는 강의가 아니라

북극성을 향해 가는 길에서

자꾸만 틀어지는 저의 항로를

다시금 잘 조절할 수 있는 시간이었습니다.

앞으로도 강의를 복습하고 저의 것으로 만들수 있도록 하겠습니다.

# 수익률 계산표에서 생각해볼 수 있는 것

비전보드의 수익률 계산표는

나의 목표금액을 달성하기위해

몇 프로의 수익을 목표로 해야하는지

알수있는 장표인데요

이번 수익률 계산을 하며 알 수 있던것은

-목표금액까지 가려면 15~20%의 수익을 내야한다 -> 그러기 위해선 투자를 제대로 배워야한다.

-목표금액까지 가려면 오랜 시간이 필요하다.

->시간이 걸린다는 걸 인정하고 조급하게 결과가 나오기를 바라지 말자

-수익률이 10,10, -10%로 손실구간이 있다면 목표 달성이 안된다라는 점이 놀라웠습니다.

그래도 수익 기간이 길기 때문에 손실도 복구가 되지 않을까? 라고 생각했지만 실제 수익률을 계산해보니 60세까지 2%투자 수익률 정도의 결과가 나왔습니다-> 워런버핏도 너바나님도 왜 그렇게 잃지 않는 투자를 강조하는지 알 수 있었습니다.

# 배움의 태도에 대해

내가 잘 모르는 분야를 배울때

어떤 태도를 가져야하는지에 대해

너바나님이 해오신 방법을 배울 수 있었습니다.

'너바나님도 이렇게까지 하시는데..'

한 강의를 100번은 들었다고 하시는 부분에서 정말 놀랐습니다.

내가 투자를 더 잘하기 위해서는 내가 아는것과 모르는것이 어떤것인지,

내 투자레벨은 몇 단계인지 아는 메타인지가 중요하고

배울때는 그 분야에서 최고, 결과를 낸 사람에게 배우며

늘 겸손한 자세로 그 사람이 하는것

그대로를 벤치마킹하려 노력하셨다는 것을 배우도록

하겠습니다.

“ 결과를 만들어낸 부자와 나의 차이점들,

not a but b 차이점을 공통점으로 만들 때

굉장히 큰 성장을 할겁니다 ”

너바나님께서 하신것처럼 강의에서 배운것을

실제 행동해서 결과를 만들어 낼 수 있도록 하겠습니다.

BM. 한 강의당 BM포인트 뽑아내고 매주 복기시 점검

# 부를 쌓는 과정에 대한 이해

"투자시장에서 돈을 버는것은

투자를 해서 버는게 아닌

기다려서 버는 것"

가치있는 물건을 샀다면 오를때까지 기다려야 합니다.

하지만 하락장이 길어지고 투자의 결과가 더디게 나온다면 점점 지치게 됩니다.

반면 기회가 오고 있는것 같은데

줄어든 종잣돈으로 할 수 있는것들이 제한되니

선택의 폭 또한 줄어드는 것 같습니다.

지키는 것과 다음 투자물건을 매수하는것

어느것 하나 쉽지만은 않습니다.

그렇기 때문에 지금 상황에서 지치지 않고

꾸준히 한다라는게 가장 중요하고 어려운 일이라는걸

느끼고 있습니다.

지금의 저를 보면 조급했엇고 앞마당을 늘리다 보니

더 잘해보고싶다라는 욕심도 생기는 것 같습니다.

너바나님께서 알려주신

부를 쌓는 과정, 사와카미 아스토의 원칙을 보며

투자의 본질과 원칙에 대해

스스로 얼마큼 이해하고 있는지 생각을

다듬어갔습니다.

당장의 매수보다 중요한것은

투자의 원칙을 지키는 것이고

앞마당을 꾸준히 늘려감으로써

투자실력을 키우고 저의 부자그릇을

넓혀갈 수 있도록 하겠습니다.

# 부동산 투자의 원칙

워런버핏 '타격의 과학'

내가 잘 치는 부분으로 오면 배트를 휘두르고 아니면 휘두르지 않는다.

"여름이라고 좋아하지 말고 가을, 겨울을 생각하고

겨울이라고 속상해 하지말고 봄,여름이 오는것 생각하세요"

부자들은 하락장에서 더 많은 기회가 있음을 압니다.

한창 집값이 바닥을 찍었던 23년 초에 부자들은

어떤 기회로 받아들였을까요,

어떤 물건들을 보았을까요?

바닥에서 좋은 물건이 하나 둘 거래가 이루어지는 것을 보았습니다.

그런 바닥이 찍히고 하나 둘 들어가는 다른 매수자들의 용기도 보았습니다.

(이 정도면 진짜 대단하다는 생각이 듭니다)

저 역시 더 많은 경험을 하고 실력을 쌓아간다면

언젠가 그런 기회를 잡아야겠다고 늘 생각을 했습니다.

너바나님의 투자의 원칙을 들으며

다시금 견고하게 그 뜻을 배울 수가 있었습니다.

투자를 위해 필요한 선구안과 배트를 휘두를 수 있는

능력을 키우기 위해 열심히 독강임투를 하고있는데요

좋은 공이 오더라도 저환수원리의 원칙에 맞는지

늘 저에게 물으며 잃지않는 투자를 할 수 있도록 하겠습니다.

BM 입지독점성을 생각하며 전세금이 상승할 수 있는

곳은 투자금이 회수될 수 있기에 시스템을 만들때 유리하다. 앞으로 가치가 더욱 오를 수 있는 물건인지 고민하자.

끝으로 너바나님의 성공노하우를 들을 수 있었는데요

부족한 부분 있다면 메타인지를 돌리고

부족하지만 할 수 있다고 마음을 먹는것

내 스스로를 믿어주는 것이 중요하다는것을

성공하신 너바나님을 통해 배울 수 있었습니다.

"내가 할 수 있다라고 마음을 먹으면

세상이 그 소원을 들어줄에요

세상은 여러분의 생각대로 됩니다. "

저도 저의 목표와 미래의 모습을 생각하면!!

노후준비를 마치고 목표한 순자산을 이루어 낼수있다는것을 믿습니다.

또한 그 여정에서 함께하는 러닝메이트와

든든한 멘토님, 튜터님들이 계시다는 것에

늘 감사함을 느낍니다.

투자에 대해 전혀 몰랐던 저에게

월부라는 고마운 환경과

강의를 통해 잃지않는 투자를 배울 수있도록

해주셔서 감사합니다♥