[지기 11기 23조 2년몰입해서3십년자유이루조 드림이레] 부자대디님의 강의 후기

안녕하세요?

주 30시간이상 몰입하는 드림이레입니다.

이번주는 지기반 2주차,

한번도 강의에서 뵌 적없는 부자대디 멘토님으로부터,

전혀 낯선 지역인 oo광역시의 강의를 듣게 되었습니다.

oo지역은 가본 적도 손에 꼽을 만큼 완전히 생소한 지역이지만 최근에 여기저기서 그 지역에 대해서 많이들 입에 오르는 이야기를 들을 수 있었습니다.

너무 싸다!!!! 근데 물량도 너무 많다!!!!

지방투자에 대한 감이 전혀 없는 저는,

지방이니까 쌀 수도 있겠지.... 하고 막연히 생각했는데,

강의를 들으면서 oo지역의 위상에 대해 너무 궁금해졌습니다.

그 지역의 1급지인 oo구는 서울로 치면 강남, 그 지역의 학구열이 얼마나 대단한지 들으니

현재 보고 있는 지역과 비교해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

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전고점

아파트 가격을 볼 때 현재 가격에 비해 얼마나 상승여력이 있는지 알아보는 지표로

전고점과 비교해보는 방법을 가르쳐주셨습니다.

입지의 우위를 가리기 힘들 때 과거 가격데이터로 단지 서열을 매겨볼 수 있는 좋은 지표인 것 같습니다.

저평가 단지를 골라야 한다는 것은 알았지만 저평가를 어떻게 확신할 수 있는지 너무 어렵게 느껴졌었는데,

이제 조금은 확신의 근거를 가지게 될 것 같습니다.

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최고 입지 단지가 1등 물건이 아닐 수 있다.

제주바다님의 강의에서도 말씀해주셨지만,

모두가 최고의 입지 단지에만 투자할 수 없는 이유를 잘 설명해주셨습니다.

투자자 각자의 상황이 모두 다르므로 각자의 1등 물건은 다를 수 밖에 없으며,

절대적 우위단지보다 더 큰 수익을 안겨줄 단지가 같지 않다는 점.

잘 기억하고 앞으로 앞마당마다 나에게 맞는 투자단지를 샅샅이 뒤지는 연습을 해야겠습니다.

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임장 잘하는 법

임장의 A부터 Z까지 세세히 가르쳐주셔서 감사합니다.

가야하기에 임장길에 나섰지만 아직도 어설프고 어설픈 초보 투자자에게

어떤 준비를 해야 하고 어떤 것을 봐야 하는지,

또 어디를 가야 하는지 다 알려주셔서, 앞으로 앞마당을 만들어가면서 좋은 가이드가 될 것 같습니다.

그리고, 이 여름에 임장 다니면서,

현타가 올때마다, 내가 이곳에 있는 이유를 자주 잊곤 했는데,

앞으로는 감정의 나락으로 떨어지는 일이 조금은 덜하지 않을까 합니다.

불과 몇 년전까지만 하더라도 이렇게 oo지역 강의를 하고 계실지 몰랐다는 말씀에서 조금은 위로가 되었습니다.

대단해보이고 존경스러운 멘토님들,

저 분들도 나같이 암흑속에서 앞을 더듬는 느낌으로 한발한발 내딛었을 때가 있었으려니 생각하니

힘이 납니다 ㅎㅎㅎ

아직은 한번 가보기도 전의 지역이라서

저의 수준이 멘토님의 강의를 충분히 소화하기는 어렵지만,

강의 듣고 정리해둔 내용을 잘 복습하면서 반드시 그 지역도 저의 앞마당으로 만들겠습니다.

그리고 멋진 아이돌같은 물건은 아니더라도, 나에게 있어서만큼은 BEST인, 더없이 소중하고 사랑스러운 물건을 만나

당당히 투자할 수 있기를 간절히 바라봅니다^^

부자대디 멘토님, 정말 감사합니다~~~~~!