관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
매일 성장하는 삶을 위해서 나아가는
소복소복s 입니다.
이번 주는 주우이 멘토님이
서남/동남권 핵심지역을 설명해 주셨습니다.
서울 투자의 기준이되는
강남권에 대해서는 아직 앞마당이 아니라
모르는 부분이 많았는데
이번 강의를 통해서
강남권은 어떻게 봐야할 지에 대해서
알게된 시간이었습니다.
서울 투자의 기준(feat: 강남구)
서울의 대표적인 부촌이자
대표 학군지인 강남8학군이 위치해 있고
서울에서 최대의 상권을 가지고 있고
지하철 노선이 가장 많은 강남구에 대해서 알아보았다.
서울에서 유일하게 모든 입지 기준이 S등급인 강남!!!
모두가 갖고 싶지만 투자금이 넘사라서 엄두도 내지 못했던 강남인데...
지금의 시장은 좋은 지역부터 앞마당을 늘리는 것을 추천해 주셔서
그동안 너무 멀었던 강남인데...
이번 기회에 강남에 대해서 알아가는 시간을 갖게 되었다.
강남 아파트의 가격 감이 없었는데....
핵심 생활권 3곳의 특징과
가격을 어떻게 봐야 하는 지에 대한 기준을 알게되었다.
재건축 예정 단지들이 많은 지역인 만큼
어떤 부분을 중점으로 봐야 하는 지를 꼼꼼하게 알려주셨다.
모든 급지의 특징을 담은 지역구
서울 이남 지역의 중심에 위치한 영등포구와 동작구
작년에 동작구를 임장하고 이번 달에 영등포구를 보고 있는데
강의에서 나의 앞마당에 대해 다뤄주셔서
더 집중해서 듣게 되었다.
업무 지구를 접근성이 좋고
서울 중심부에 위치해 있다보니 많은 사람들이
선호하는 거주 지역으로
강남과 가까우면서 살기 좋은 생활권이다.
특히 강의에서 가치성장투자와
소액투자로 봐야 할 지역을 나눠주셔서
생활권별로 단지별로 어떻게 접근해야 하는 지에
대한 명확한 기준을 알게 되었다.
투자 의사결정 방법
같은 급지 안에서 단지를 비교 평가할 때보다
지역 간에 비교 평가를 할 때 어려운 부분이 많았는데....
가격이 비슷한 경우
가격은 유사하고 연식이 차이나는 경우
입지가 비슷한 경우 등의
여러 케이스를 가지고 가치를 어떻게 판단해야 하는 지를
단지 vs 단지를 비교하여 알려주셔서
단순히 매매가가 아닌 가치대비 저평가된 단지를
찾아가는 방법을 알게 되었습니다.
오늘의 BM
매일 시세 확인하기!!!
지역구별 20개씩 단지선정하여 시세 트래킹하기!!
가치를 먼저 판단하고 가격 확인하기!!!
우선순위 정하여 몰입하기!!!
완벽보다는 완성에 집중할 것!!!
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