[서투기 14기 59조 오구오구 잘하조, 콩콩이] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 콩콩이입니다

이번 서투기 2주차 강의는 주우이님께서 서울 핵심지역 아파트에 대해 분석해 주셨는데요.

먼저 서울 지역의 기준이 되는 강남의 입지에 대해 설명해 주시면서 왜 강남이 서울 지역의 기준이 될 수 밖에 없는지, 왜 사람들이 강남을 좋아할 수 밖에 없는지를 철처한 입지분석을 통해 알려주셨습니다.

강남의 위상이 얼마나 큰 지를 다시 한 번 느끼는 시간이 되었습니다.


다음은 모든 급지의 특징을 가지고 있는 동작구와 영등포구에 대한 생활권별 입지분석과 가치성장과 소액투자가 가능한 단지들에 대해 설명해 주셨습니다.

정말 강동구와 영등포구에 당장 임장을 가고 싶단 생각이 들 만큼 시간 가는 줄 모르고 강의를 들었는데요.

현재 제가 이곳에 투자할 만큼의 투자금을 갖고 있진 않지만, 지금 아무것도 하지 않는 것보단 계속해서 투자금을 모으고 임장을 하며 앞마당을 꾸준히 넓혀간다면 언제 올 지 모를 기회를 잡을 수 있지 않을까 하는 기대감을 갖게 되는 수업이었습니다.


마지막으론 시세트레킹의 중요성을 강조하셨습니다.

시세트레킹을 해야 이전에 시세를 알아서 여기가 오른것인지, 기회가 온 것인지를 파악 할 수 있다고 하셨습니다.

임보를 썼다고 끝난 것이 아니라 임보의 끝은 시세트레킹이며 시세트레킹하며 기회가 왔을때 그것이 기회인줄 알고 가장 싸고 좋은 단지에 투자하는것이 임보의 끝이 아닐까 하는 생각이 들었습니다.


BM

1. 임보완성이 끝이 아니다. 임장 후엔 한 구당 최소 20단지라도 시세트레킹 할 단지를 선택해서 한달에 한번씩

시세트레킹을 꼭 하자(생활권마다 랜드마크 아파트, 2000년대 아파트, 재건축 아파트 포함)

2. 어디든 부족한 점이 있기 때문에 나에게 투자의 기회가 오는 것이다. 무조건 좋은 곳만 찾으려는 눈을 버리자!

3. 가격은 맨 나중에! 단지를 비교할 때는 입지를 먼저 보고 비교하자

먼저 가격을 붙히고 가격에 맞춰 입지를 보게 되면 더 좋은 선택을 할 기회를 막게 된다


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