관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요?
서투기13기 투자물건 긴급구조 119조 제리23입니다.
서투기 2주차 강의는 주우이님의 강의였습니다.
이번강의에서 강남구, 영등포구, 동작구에 대해서
정밀분석을 해주셨는데
저의 0호기가 있는 영등포
서투기 전에 임장중인 동작구
현재 회사가 위치한 강남구
어느정도 알고 있는 구들에 대해서 집중분석을 해주셔서
개인적으로 집중력있게 강의를 들을수 있었고
이전에 명확하지 않았던 해당 지역들에 대한 생각들이
주우이님의 강의를 통해 클린앤클레어 되었습니다.
강의 후기를 시작합니다.
강남구
우와 종사자수가 80만명? 당연히 많은건 알고 있었지만
실제 수치를 알게 된거 처음인데 예상보다 숫자가 커서
아...이래서 강남에 그렇게 출근을 하는구나.
그리고 학군, 교통, 환경.... SSSSSSS...
최상급지의 기준이 이거야라고
강남구가 소리치는거 같습니다.
재건축
조사관만 보자
조합설립/사업시행인가/관리처분인가
해당생활권에서 시세선도를 하는 단지는
랜드마트아파트 & 재건축아파트
이전까지는 재건축아파트는 시세파악을
거의 안했었는데 시세흐름을 빠르게
캐치하기 위해서는 재건축아파트의 시세흐름
파악 필수
동작구
사당생활권의 경우 워낙 언덕배기에 있는
구축들 위주라 동작구내에서 우선순위에
대해서 고민이 있었는데
역시 입지파워, 바로옆에 서초 방배동,
이걸로 모든게 다 끝나구나
대방생활권은 여의도와 워낙 인접해있고
신림선개통까지 약간 갇혀있는 생활권 느낌이었는데
노량진뉴타운의 전체구역을 보니
어라.. 노량진뉴타운이 바로 옆이네?
재개발 슬슬 완성되면 노량진뉴타운생활권을
활용할수 있겠구나..베리굿
가지성장투자 or 소액투자 or 투자후순위
하나의 구안에서 이렇게 구별을 하면서
고민을 해보적이 없었는데
같은구, 같은 생활권 내에서도 구별을 지어서
투자고민을 해본다면 투자우선순위에 따라
투자결정을 할수 있을거 같습니다.
영등포구
단산/양평 생활권은 왼쪽에 안양천 건너 바로
양천구 목동이 위치해 있고 추후에
재건축이 활발하게 진행이 되다면....
오호 아이들 학원 계속 보내려면
어쩔수 없이 근처에 살아야겠네...
목동재건축타이밍 잘노려보기
20평대 / 30평대
1주차 강의에서 제주바다님도 강조를 하셨는데
서울이라고, 투자금 지레 안된다고 30평대 분석을
소훌이 하지 말고 잘잘잘좀보자
대규모 임주 영향?
올림픽파크포레온 24년 올해 11월입주 시작되면
얼마나 영향을 줄까? 어디까지 영향을 줄까?
공급이나 시장분위기에 따라 달라질수 있다고 하는데
그래도 대략적으로 어느정도일까?
입주장에 나한테도 기회가 올지 모른다는 생각에
이러한 고민들을 강동구 임장시에 생각해보았는데
과거 송파구에서 헬리오시티, 전세하락장시에
상황파악을 통해 대략적인 예상을 할수 있게되었습니다.
열정의 강의를 해주신
주우이님에게 너무너무 감사합니다^^
[BM]
- 시세트레킹 단지에 대표 재건축단지 포함
- 노원구 임보작성시 가치성장투자/소액투자/투자 후순위 지역 표시하기
- 임보 단지 분석시에 30평대도 같이 분석
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