[서투기 13기 21조 소르베] 2주차 - 강의후기

안녕하세요,

소르베 입니다:)

이번 2주차 주우이님이

자산을 만드는 서울 핵심지역 아파트 분석

주제도 강의해주셨습니다!

서울 남쪽

서울 기준이 되는 구

재개발로 인한 천지개벽인 구

양질의 직장, 재건축 및 뉴타운 개발 이뤄질 구

특징, 주요 단지, 접근 방법에 대해

배웠습니다.

지난 1강 제바님과 마찬가지로

기사에 휘둘려 조급해하지 말고

상황 지켜볼 것을 강조하셨습니다.

현재 시장은

매매는 매물증가하고 가격 크게 오르지 않고

전세는 매물감소하면서 오르고 있는 시장이

아닌가 싶습니다.

강의에서 제일 의미있었던 것은

특징별로 2개 단지들을

입지 가치를 비교하여 판단내리는 방법과

추후에 그래프를 붙여보고

가격을 입혀서 어떻게 최종 결론 내리는지

시뮬레이션을 초반부터 계속 해주셔서

어렵게 느껴졌던 비교평가 연습을 할 수 있었습니다.

말씀하신 것 처럼 혼자하다보면

또 다시 어쩔 줄 모를 수도 있지만요 ;;

또 만약 이 단지가 부족한 부분을 찾고

학군이라면 학군이 더 좋았다면 어땟을지?

또는 연식이 더 좋았다면 어땠을지?

처럼 사고를 확장하는 법에 대해

자연스럽게 익힐 수 있게 해주셨습니다.

마지막으로 입지 가치를 보고

다음 가격대가 익숙해지도록

전용 59, 전용 84 비교,

전세가랑 붙여서 비교하여

비교평가 단지들이 얼마 차이일 때

어떤 선택을 해야하는지

의견 말씀해주셔서 제 생각과

맞춰보며 배웠습니다.

강의에서 나온 자료를 보며

제 임보에 적용시켜야겠다 생각한 것은

인구비율 부분입니다.

저는 보통 서울 임보를 쓸 때

인구비율 부분에서

영유가 많은 동과 10대 많은 곳

노인 많은 곳, 완성형 가구가 많이 사는 곳을

확인하고 넘어갔지만

구의 인구비율과 동의 인구비율을 연결해서

볼 생각은 하지못했는데

이번부터 생각을 추가하려고 합니다.

마짐가으로 서울투자 기회 잡기 위해

주우이님이 시세트래킹방법까지

싹싹 긁어모아 강의해주신 느낌이였습니다

감사합니다:)