서울투자 기초반 챕터1 강의 후기 [소르베]

안녕하세요,

소르베입니다 :)

서울투자기초반 올해 수강하였지만

싹 바뀐 강의 내용으로 궁금증을 참지 못하고!?

(혹은 실전반 광탈하고...)

재수강 신청하였습니다.

챕터1 강의에서는

지난 서투기에서 나왔던 질문들 중

몇가지 선별하여 맛보기로 보여주셨습니다.

강의에서 어떤 내용을 알려주는지

혹은 미리 알아두고 강의들으면 좋을 내용이라고 생각했습니다.

서울투자에서 중심부와 외곽지역의 특징

단지 vs 단지 선호도 파악하는 방법

임장 혼자가기 vs 같이가기

전세 vs 투자 vs 내집마련

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개인적으로는

챕터1 강의를 들으며

특히 단지비교와 투자방향(전세/투자/내집마련)에 대한 내용이

크게 공감되었습니다.

단지비교에서 질문자님은

서울 수도권은 직장, 교통이 중요하니

교통이 더 좋고 방도 하나 더 많은 단지가

더 전고점이 높았을것으로 예상했는데

실제는 달랐습니다.

저도 최근에 공부하며 이런 단지들을 마주하게 되었습니다.

A단지 : 역세권 / 구축 / 초중고 인접 / 백화점+마트 O / 택지

vs

B단지 : 비역세권 / 구축 / 초중고 인접 / 백화점+마트 X / 택지

두 단지는 같은 지역이고

역세권과 비역세권

지역 내 학군지, 환경(백화점 vs 큰 공원)

차이가 있었습니다.

지역에 가보기 전에는

무조건 역세권이 더 선호도가 높을거라고 생각했는데

여러 임장을 통해

두 단지의 차이를 느꼈습니다.

A단지는 역세권이지만 오래된 구시가지 같은 느낌이 있었습니다.

그리고 주변이 다 아파트들이지만 소형평수 비율이 높았습니다.

백화점이 있지만 규모가 크지 않았고

흔히 말하는 1층에 명품매장없는 백화점이였습니다.

B단지는 비역세권이지만 교통 호재가 있었고

주변 아파트들이 대형평수 비율이 높았습니다.

그리고 지역 내에서 학업성취도가 가장 높았고

작지만 지역 내 학원가와 학교가 몰려있었습니다.

그리고 주변에 큰 공원이 있어

상대적으로 유흥시설들이 덜 보였습니다.

백화점과 마트가 없지만 차로 20분 정도면

규모가 큰 백화점과 마트를 이용할 수 있었습니다.

해당지역 임보를 마무리하고서도

교통호재가 없던 예전부터

B단지 선호도가 높았던 것이 궁금했습니다. 왜그럴까?

(아니 다 자차로 출퇴근하시는거에요? 그래도 백화점인데...)

그런데

이번 챕터1 강의에서 자모님이 말씀이

답이 될 수 있겠다고 생각했습니다.

수도권에서는 직장, 교통이 학군, 환경보다 더 중요한 요소가 맞지만

학군, 환경을 아예 빼고 생각하라는 것은 아니다.

사람들은 본인이 살고 싶은 환경,

함께 거주하고 싶은 커뮤니티가 있다.

서울투자기초강의에서

더 자세한 지역적 내용이 더해지면

앞으로 다가올 수도권 투자 시기에

더 벌 수 있는 투자를 할 수 있다는 기대감으로

다음 강의 기다리겠습니다!