매물 1개 보기위해 왕복8시간을 가는 이유(1호기 경험담-2탄) [우피레]

안녕하세요.

​

우(woo)리 함께 파이어(fire) 해볼래요?

'우피레' 입니다~~

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​

혹시 1년이 넘었는데 투자를 못해서

조급함이 드는 분들이 계시나요?

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제 1호기를 한 경험이

조금이나마 도움이 되었으면 하는

마음으로

​

매수편에 대한

복기글을 작성해보겠습니다.

경험담 1탄은 아래 링크에서 확인해주세요!!

https://cafe.naver.com/wecando7/10976342

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투자로 관심을 갖고 있던 단지가

있는 지역은

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살고 있는곳에서 KTX와 버스

타는 시간만 4시간이 걸리는 지역입니다.

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기차역까지 가는시간

그리고 버스 기다리는 시간까지 합하면

가는데만 5시간 남짓 걸리는 곳입니다.

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지기반 당시 조장님께서

평일에도 그 먼거리를 가는 저에게

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꼭 투자했음 좋겠다는 응원과 함께

힘들지는 않는지 물어봐 주었습니다.

(감사합니다 제재 조장님)

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처음에는 그렇게 멀다고 느껴졌던 지역이

지금은 휴대폰 네비게이션이나

교통정보를 볼필요가 없었졌습니다.

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이 지역과 인접한 구를

눈과 발로 밟는데

4달 이상이라는 시간을 쏟았기 때문입니다.

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출퇴근 하는 것처럼

몸이 알아서 움직이고

옆동네 가는것처럼

쉽게 갈수 있게되었습니다.

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그렇게 20번 정도는 다녀온것 같습니다.

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제가 보려했던

물건은 세입자가 거주하고 있는데요.

서울로 자주 출장가는

세입자 일정상

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토요일 2번, 금요일 1번

총 3번을 보려했다가

보는데 실패했던 집입니다.

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그럼에도 포기하지 않고

여러 핑계로 집 보여주기를 꺼려했던

세입자를 간신히 설득해

그주 목요일 보기로 약속했습니다.

(오랜 설득의 과정은 정말 쉽지 않았다는...)

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세입자 퇴근시간에 맞추어

집을 보기 위해

오전업무 이후 반차를 내고 기차로

5시간을 걸려 달려갔습니다.

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단 1개의 물건을 보기위해

왕복 10시간, 10만원에 가까운 돈을

썼습니다.

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결론부터 말씀드리면

물건은 봤지만 투자를 하지 않았습니다.

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다른 물건에 투자를 하게 되었습니다.

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대체, 단 1개의 물건을 보기위해

그 먼거리를 가야하는 이유는 대체 무엇일까요?

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​종잣돈이 많지 않은 싱글 투자자입니다.

월부에는 다양한 투자자들이 있습니다.

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신혼부부 투자자

워킹맘, 워킹대디 투자자

육아맘, 육아대디 투자자

교대근무 투자자

전문직 투자자

싱글 투자자

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개인적으로

모든 분들이 대단하다고 생각되지만

​

육아와 투자 모두 하고 있는

워킹맘, 워킹대디 투자자분들께

먼저 존경과 감사의 인사를

드리고 싶네요.

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​

모든 투자자들이 종잣돈(투자금)이

넉넉하진 않겠지만

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상대적으로 싱글투자자는

투자금이 맞벌이 하는 분들보다

적을수밖에 없습니다.

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그리고 대기업이나, 전문직처럼

연봉이 높지 않다면 더더욱

종잣돈에서 싱글투자자는

자유롭기 어렵습니다.

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이를 극복하기 위해선

시간이라는 무기를 이용해야 합니다.

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먼 지역이라도 한번더 가고

남들이 가지 않는 곳을 가야하고

시간을 내어 발품을 한번더 팔아야 합니다.

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​

시간이라는 재화를 이용하고

지역의 한계를 넘어서는

행동을 통해서

스스로 가진 약점을 강점으로

바꾸어야 합니다.

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매물 1개를 볼지라도

가치있는 물건을 싸게 살수 있는

가능성이 조금이라도 있다면

​

이번만이 아니라

​

다음번에도

그 다음번에도

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어떤 현장이든 달려가고 있을 것입니다.

협상의 시작은 거절부터 시작합니다.

(ft. 절대 포기하지 마세요)

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​

세입자가 살고 있는 이집을

4번째만에 겨우 볼수 있었습니다.

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나름 세입자에게도 집을 보여주지

않아도 될 이유가 있었는데요.

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집주인이 새로운 세입자와 계약을 했고

3주뒤에 돈을 받고 퇴거하면 되었기에

굳이 투자자인 저에게

집을 보여줄 필요가 없었습니다.

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​

그럼에도 저는

상대적으로 싸다고 생각되던 물건이고

​

부사님에게 단지 연식이 좋고

신혼부부가 살아서

집 상태가 깨끗하다는 이야기를

들었기 때문에

1번은 꼭 보고 결정하고 싶었습니다.

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​

협조해줄 필요가 없었던 세입자는

처음 2번은 주말에 서울출장을 이유로

평일 1번은 회사에서 일이 늦게

끝난다는 이유로

집 보여주기를 거절했습니다.

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​

부사님은 세입자가 집 보여는게

싫어서 그런것 같다고

더 물어보기 힘들다고 난색을 표했습니다.

​

​

"부사님, 그럼 커피 모바일 쿠폰 보내주면서

세입자분에게 양해를 구하고

잠깐이라도 좋으니, 집을 보여달라고 하면 안될까요?"

라고 정중하게 간곡히 부탁을 드렸습니다.

​

​

결국 평일 세입자가 지정해준 저녁시간에

겨우 맞추어서 집을

볼수 있었습니다.

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부사님께 말씀해주신것보다

집이 깨끗하고, 상태가 좋았고

새로운 세입자가 맞추어진 집이라

조건도 좋았습니다.

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결과적으로는

동일 단지내 조건이 더 좋은 매물을

이후에 발견해

그날 보았던 물건을 투자하지 않았습니다.

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투자공부를 하기전에는

2~3번 시도해서 실패하거나

성공할 확률이 낮은것에는

포기하거나 회피했던 경험이 많았습니다.

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설득하기 힘드니까

거절당하는게 두려워서

부탁하는게 창피해서 등

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​

확률이 높지 않은 게임에는

에너지를 쓰지 않거나

도전하지 않았습니다.

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하지만, 지금은

쉽게 포기하지 않습니다.

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그리고 도움을 요청하거나

부탁을하거나, 질문을 하려고 노력합니다.

되는 방향으로 생각하고

혹시나 하는 마음으로 시도합니다.

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'하는것은 저의 몫이고

받아주는것은 상대방의 몫이라고 생각해야 합니다.'

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​

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투자를 못하는 31개월동안

저는 독강임투를 통해

투자자로써 체력을 키우며

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저환수원리 투자기준을 배웠고

협상하는법, 포기하지 않는법

CEO의 마인드를 가지고 사람을 대하는법

질문하는 법 등

여러가지를 익혀왔습니다.

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​

물건을 보기 위한 과정속에서

시행착오가 있어도

배워온 것을 토대로 포기하지 않고

되는 방법을 생각해냈습니다.

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혹시, 이렇게 하면 되지 않을까?

저렇게 하면 해결할수도 있을것 같은데

​

​

조금씩이지만, 협상하는 법

성공하는 법에 대해 몸으로 부딪치며

깨달아 가고 있는듯합니다.

성장은 어느순간 무조건 찾아옵니다.

(ft.노력)

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이번에 듣는 정규강의에서

MR포마드 튜터님께서

노력에 대한 이야기를 해주셨습니다.

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1년차부터 3년차 투자자가 될때까지

독강임투를 꾸준히 해왔습니다.

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재미있을때도 있지만

힘들었을때, 쉬고싶을때도 있었습니다.

하지만 포기하고 싶지는 않았습니다.

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시작한 첫달부터 '목실감과 감사일기'를

1~3일정도 밀린적은 있지만

지금까지 하루도 빼먹은 적은 없습니다.

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성장을 위한 저의 끈이라고

생각했기 때문입니다.

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그리고 실전투자의 경험을 얻기 위해

지금까지 만난 튜터님, 선배님들에게

'되는 방법'을 항상 물었고

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'어떻게 0호기를 해결하고

1호기를 할수 있는 방법이 없을까?'라는

고민을 계속해서 했었습니다.

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매달 독서모임 참여

100번쓰기

미래일기 쓰기

동료들에게 확언하기

24년도 원씽 세우기 등

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그결과, 여러 운이 닿아서

0호기를 간신히 처분하고 새로운 투자를 통해

실전경험을 쌓으며 성장할수 있었습니다.

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다른 사람들과 다르게

투자를 못하는 시간이 길어지고

성장이 느리다는 생각이 들었습니다.

​

그럼에도 노력을 통해

계속해서 성장의 발걸음을 멈추지 않았습니다.

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투자자로써 살다보면

역경이 무조건 올것입니다.

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이때 포기하는 사람과

거기서 돌파구를 찾아내는 사람의 인생은

시간이 지나보면 정말 많이 벌어져 있을 것입니다.

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투자자로써의 성장, 그리고 생존은

바로 오늘부터가 진짜 시작입니다.

멘토님, 튜터님들이 걸어가는 길

선배 투자자들이 걸어가는 길

몰입하고 있는 동료들이 먼저 걸어갔던 길을

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묵묵히 한걸음 한걸음

따라가겠습니다.

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그 과정속에서

반드시 나를 힘들게 하는 상황과

투자를 그만해야할 수많은 이유들이

생길수 있겠지만

​

그래도 눈을 질끈감고

오늘 하루도 한발 더 내딛어 보겠습니다.

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투자를 이제 시작하는

모든 동료 투자자들의 성장을 진심으로 응원하겠습니다.

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