안녕하세요.
단순하지만 치열하게 살고자 노력하는
단치 입니다.
이번 실전반 2주차 강의는
김다랭 튜터님의
온라인으로 함께 하는 "현장" 임장 강의였는데요~
(처음 뵙겠습니다~)
강의는 진작 들어 놓고 이제야 늦은 후기를 쓰고 있는
저를 반성합니다!!
(후기는 미루지 말자)
우리는 투자자니까
항상 현장을 가장 가깝게 두어야겠죠!!
[분임, 단임, 전임, 매임]
하나라도 놓칠 수 없는 중요한 단계인데요,
임장을 다녀오면 항상 궁금증이 생기게 되죠!!
뭔가 엄청 열심히 돌아다닌 거 같은데..
"나 제대로 한 거 맞나?"
(저만 그런가요???)
이번 강의를 통해서
튜터님이 어떻게 임장을 하고 적용하는지
실제 사례를 통해
미리 경험해 볼 수 있었습니다.
(온라인 임장)
실전반 강의가 처음인 저에게는
모든 것이 소중한 경험입니다!!
# 발품은 필수
앞마당을 만드는 과정에서 발품을 제대로!!! 해야
진짜 이 매물이 싼 게 맞는지, 급매가 맞는지
확신을 가질 수 있다.
각 단지별 선호도, 특히 동별 특징은
현장을 봐야 알 수 있는 부분이 매우 커서
앞마당을 만들면서 직접 보고 정리해 놓아야
'급매'라는 유혹을 잘 선별할 수 있겠다.
# 전임은 임장지 배정 받으면 바로 시작!!
사실 이 부분이 가장 낯설(?) 었습니다.
지금까지 전임은
단임 다~ 끝나고 하는 것인 줄 알았던 1인...
특히, 부사님과의 대화를
'사실' 과 '의견'으로 구분해서 정리 하는 것이 중요하다!!
# 아실은 내려 두고 현장에 집중하는 단임
오호~~
이 부분은 이번에 저희 조가 하고 있던 단임과
결이 맞아서 이해가 바로 되었습니다.
(새로운 임장법 전수해 주신 가자나 튜터님 감사합니다 .😆 )
기존에는 단임을 가지 전에 시세지도를 모두 그리고
네부와 아실, 호갱노노까지 들여다 보며 임장을 했었는데요~
집에서도 볼 수 있는 시세와 각종 앱을 내려 놓고
단지 동선만 파악한 상태에서 선호도에 집중하는 임장!!
처음에는 좀 낯설게 느껴질 수 있겠지만
훨씬 유익한 경험이었습니다.
(강추!!)
임장의 디테일을 더할 수 있는 각종 깨알 팁까지 얹어서
강의를 마무리 해주신 김다랭 튜터님~
또 뵐 수 있기를 희망합니다.
좋은 강의 감사합니다.
읽어 주셔서 감사합니다!!
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