실전반 수강생들 마음 속에 들어갔다 나오신 다랭 튜터님은 발품을 제대로 해야 하는 이유와 투자로 연결되는 임장 방법에 대해 차근차근 배우고 랭버리지 하도록 알려주는 강의였습니다.
전화임장
분임도, 단임도 혼자 생각하면서 몸으로 하는 임장은 익숙한데 나에게 어려운 두가지 중 하나인 “전임”
동료들의 전임 내용을 함께 공유 받으며, 임장지역의 현장 분위기와 선호도 파악에 전임만큼 빠르고 좋은 건 없다는 것을 계속 느끼고 있습니다.
나도 해야 하는데, 구체적으로 뭘 어떻게 물어야 하는가를 고민하고 부담감이 쌓여가고 있었는데 이번 강의를 통해서 실제 부동산 사장님과 어떤식의 대화를 해야 하고, 무엇을 정리해야 하는가에 대해 배울 수 있었습니다.
다양한 컨셉에서 얻고자 하는 목적이 무엇인지 생각하면서, 그에 맞게 전임 도전해 보겠습니다.
BM point : 다랭님의 대본, 외워보자. 그리고 매일 하나씩 해보자.
단지임장
화상 단지임장 하는 수준으로 꼼꼼하게 하나의 단지임장 하는 방법을 보여주셨는데, 생각보다 단지를 크게 한바퀴 구석구석 보셔서…. 그동안 나의 단지임장은 작은 포션 슬쩍 보고 말았다는 걸 알았습니다. 단지 슥 보고 체크리스트 체크하느라 핸드폰 들여다본 시간이 더 많았던 과거의 단임들…
강의를 듣고 주말에 단임을 나갔는데 현장에 집중해서 다시 오지 않고 한 번에 본다는 마음으로! 특히 언덕에 있는 단지의 경우 어디까지 거주가 가능할지 한단계 더 나아가 생각할 수 있었습니다.
그리고 동료와 함께 의견공유 하는 시간을 가졌는데, 내가 보지 못한 부분 그리고 나와 비슷한 부분. 함께 나누니 단지가 좀 더 선명해지는 것 같았습니다.
BM point: 장점(좋았던 점)/ 단점(아쉬운 점)/ 궁금한 점으로 단지 정리하기.
매물임장
매물임장 단지 선정하는 순서, 그리고 매물할 부동산 찾아 예약하는 방법, 매물 확인하면서 주의 깊게 보아야 하는 부분까지.
매물 임장을 가장 많이 안해 본 저로서 매물임장은 이렇게 해야하는구나. 를 자세히 배우는 시간이었습니다.
앞마당을 만들면서 투자금에 들어오지 않는 단지들이라 매물임장에 큰 의미를 두지 않았었는데, 실전반을 시작하며 매임 근육도 기르고 미리 선호도를 파악해 두어야 투자의 기회가 왔을 때 잡을 수 있다고, 안그러면 이미 다른 투자자가 다 가져가고 없다고 말씀해주신 한양인 튜터님의 말씀을 마음에 새겼습니다. 다랭튜터님께서 알려주신 매임 방법따라 우당탕탕 매임 도전 해보겠습니다.
BM point: 진짜 투자한다는 마음으로 매임하기.
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