📒앞마당이란 이런 것📒2주차 강의후기[서기반 13기 성동9 앞마당 뿌시고 집4조 곰자곰자]

안녕하세요

월부린이 5개월차

곰자곰자입니다.

앞마당이란 이런 것

이번 강의와 교재에서

주우이님이 서울 3개의 지역의 임보 앞부분을 거의 써주셨는데요...

해당 지역의 이모저모를 알게된 것도 좋지만

더 좋았던 것은

투자로 연결짓는 사고과정을 엿볼 수 있었다는 점입니다!

이런 장표를 가지고 이렇게 투자와 연결시키는구나~

이런 장표들이 이래서 필요하구나~

지금은 초보이기 때문에 가장 기초적인 것만 넣고 있지만

주우이님의 사고과정을 참고해서 좀더 보충해보면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

나도 언젠가 저렇게 지역을 분석하고 누군가에게 막힘없이 설명할 수 있도록!

노력해야겠습니다. 히히

한편으론 해당 지역을 아직 가보지도 못했는데

먼저 정답지를 봐버려 아쉬운 마음도 들었답니다.

제가 먼저 다녀오고 정답지를 참고했으면 더 좋았겠지만

잊기 전에 해당 지역들도 임장해서 앞마당으로 만들어버리겠습니다!

서울 1급지와 3급지

사실 공부 전에는 강남은 먹을 데는 많지만 사람이 많아서 별로야~ 라고만 생각했던 과거의 저...

이제는 강남이 좋다고는 알고 있었지만

이번 강의를 통해 실제로 입지 분석과 생활권 분석을 보니 정말 다르구나를 느꼈습니다. ㅎㅎ

직장 종사자수 80만... 괜히 수도권의 기준이 아니네요..

한편 3급지인 곳들도 충분히 좋아보였습니다.

1급지에 비하면 빠지는 부분이 있지만

그 덕분에 우리가 투자할 기회가 생긴다는 주우이님의 말씀이 인상깊었습니다!

또 가치성장투자 지역과 소액투자 지역을 구분해주셔서

머릿속에 정리가 더 잘되었습니다.

소액같지 않은 소액이지만~

3급지에 투자하고 싶네요!

뉴타운과 재건축/재개발

지역 분석을 해주시며 나왔던 뉴타운들이나 재건축 예정인 대규모 지역들의

이주 시기에는 주변 지역의 전세가 높아진다는 점이 새롭게 깨달았습니다.

이미 착공이 들어가고 입주시기에만 공급에 영향을 주는 것이 아니라

관리처분인가 후 이주 시에도 전세공급에 큰 영향을 준다니!

생각 못했던 부분이었습니다.

이전에는 볼 게 많아 재건축/재개발/뉴타운 등에 무지했는데

이번 서기를 통해 조금이나마 알고 그 중요성을 깨달아서

앞으로는 앞마당 만들 때에 재건축/재개발 계획도 살펴봐야겠습니다.

적용할 점

교재 참고해서 임보 보완하기

임보 작성 시 재개발/재건축 현황도 파악하기