관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~
임장을 여행처럼 가는 새여매입니다 ^^
지난주 제주바다 멘토님에 이어 2강은 주우이 멘토님이 강의를 해주셨습니다.
이번 강의는 내가 가진 종잣돈으로
서울에서 어떤 아파트를 선택해야 좋을지,
가장좋은 선택을 할수 있을지
입지에 따른 서울 주요지역의 가치를
분석 해주신다고 합니다.
현재는 더 좋은 시장을 찾아 다녀야 한다고 합니다.
지역분석을 하고 투자 우선순위를 아는게 목적입니다.
그러기 위해선 기준이 되는 강남구를 완벽하게 알아야 되고
강남구가 기준이 됩니다.
강남이라는 곳은 일치감치 내가 살수 없는 곳으로 마음속에
결정하고 시작을 했는데 기준이되는곳이니
기준을 알아야 좋은지 안좋은지 비교평가를 할 수 있습니다.
(강남입지 필수장착)
서울 투자의 기준이되는 '강남'
서울의 중심이 강남으로 내려오며 중심지에 따른 집값의 변화는
분양당시 똑같은 가격에 분양을 했지만,
현재 달라진 시세에 놀라지않을 수 없었습니다.
서울은 입지독점성이 높은 곳으로
입지결정요소를 보면 정말 다 ~ 갖은 곳입니다.
대체 불가능한 곳입니다.
(아~ 갖고싶다)
강남구를 내 것으로 만들기 위해 해야 할 일은
강남구는 서울시에서 기준이 되는 지역으로 가격뿐 아니라
가격의 흐름을 잘 살펴 보는 것이 중요합니다.
강남구의 가격대를 이해하고 움직이는걸 알아야 합니다.
움직임의 흐름을 보면 진짜 시작 되는 겁니다.
서울의 시세는 '0'이 하나 더 붙으니
머리속도, 말하는 것도 착 붙지 않는데
가격이 익숙해지게끔 늘 지도와 시세를
숨쉬듯이 들여다 봐야겠습니다 ^^
동작구 VS 영등포구
동작구와 영등포구는 붙어있어서
비슷한듯 다른듯 굉장히 궁금한 지역이었는데
입지평가와 생활권정리를 해주셔서 지역의 특징을 이해하였고,
내일이라도 달려가보고 싶은 지역이었습니다.
지리적 장점과 좋아질 지역이 분명한거 같아
기대되는 지역이었습니다.
다음달에 go go
가치성장투자는 오래두고지켜볼 수 있는
땅의가치가높은 곳
입지를 볼때 객관적인 건 파악이 쉽지만
정량적 평가에는 담기지 않는 생활권 분위기 파악은
생. 각. 보. 다 어려운거 같아요
절대 손품으로 알수 없는 부분을 임장을 통하여
사람들이 좋아할만한 입지와 분위기를 확인하고
동료들과 이야기를 나눠보며 다수가 좋아하는 것을
이해하고 좋아하는 입지요소를 찾는 연습을 해야겠습니다.
가격보다는 가치에 중점을 두고
투자 우선순위를 결정하는 연습을 해야
좋은 선택을 할 수 있다고 합니다.
비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은 곳을 선택
행복한 투자자가 되는 방법
지금 공부하는 의미에 대해 생각해본 시간이었습니다.
공부로 만족하면 안된다고 말씀하셨습니다.
결국 투자공부하러왔으니 투자를해야하는게 당연합니다.
꾸준히 하는게 가장 어렵다고 하셨고
루틴&환경을 만드는게 참 중요한 거 같습니다.
꾸준히 할수 있게 주변장치를 만드는 것이
무엇보다 중요함을 알고 있고
함께할수 있는 월부환경에서
꾸준히 독강임투하며 성장의 발판을 만들어야 겠습니다.
중요한 선택은 선택마다 결과가 차이가남
성공방정식만 쌓아가야한다
내가좋은 선택을 할 수 있게 노력해야한다.
투자에서 중요한 것은 사는 것도 중요하지만
가치를 찾아갈때까지 기다릴 수있는 체력입니다.
그런데 만약 행복하지않다면 기다리는 것이 쉽지 않을겁니다.
투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지
꼭 찾아보라고 하셔서 서기반중에 꼭 찾아봐야겠습니다.
앞마당만 만들려고 급급함이 많았는데
그 과정이 힘들기보단 즐거움으로
동료와 함께해야
중간중간 오는 힘든구간도
이겨 낼수 있겠구나 생각이들었습니다.
혼자가면 빨리 가지만
함께가면 멀리간다
아~ 진짜 명언입니다.
동료와 함께 할수 있는 환경에 감사합니다.
주우이 멘토님 긴시간 열정적으로 강의해주셔서 감사합니다.
서울의 가격을 이해하고 입지요소에 따른
각각의 비교평가를 보며 많은공부가 되었습니다.
건강하시고 다음강의에서 뵙겠습니다.
포기해야겠다는생각이 들 때 성공에 가까워진때이다
-밥 파슨-
댓글
