[동작구와 사랑에빠져0_베러라이프] 서울투자기초반 2주차 강의 후기

안녕하세요

더 나은 삶을 향해 나아가는 베러라이프 입니다.

주우이님의 상세한 서울 주요 구 설명에 많은 정보와 함께 인사이트를 얻게 되었습니다.

재개발 재건축 뉴타운

서울 임장을 하면서 재개발, 재건축, 뉴타운 조성 등 정비 사업을 하는 지역을 많이 볼 수 있었는데요.

그동안에는 투자 후보는 아니다 라고 단정짓고 고려하지 않았는데

이러한 지역의 구축도 나중에 주변 정비사업으로 인한 변화가 일어날 때 함께 상승할 수 있다는 점을

한번더 인지할 수 있었습니다.

특히 지금 임장하고 있는 동작구는 노량진/흑석 뉴타운이 개발되고 있는 상태인데

좋은 기회가 있을 지 더 면밀하게 살펴 봐야 할 것 같다고 생각하였습니다.

전고점 참고

그동안에는 보통 전고점 대비 20% 이하면 저평가 된 물건이라고 많이 판단하고 있습니다.

그래서 전고점을 항상 많이 참고하고 기준으로 삼고 있는데요.

전고점이 모든 단지에 타당한 기준이 되는 것이 아니라

일부 거래가 활발하지 않은 단지에서 오버 슈팅 구간이 있을 수 있음을 알게 되었습니다.

무조건 전고점 대비 하락률만 기준으로 할 것이 아니라

그 전고점이 어느정도 거래가 일어난 기준점으로 삼아도 될 만한 구간이었는지

먼저 파악이 중요하다고 생각되었습니다.

그동안 애매했던 비교평가에 대해서 자세히 알려주셔서 많은 도움이 된 강의였습니다.

지역간 비교평가를 많이 강조해 주셨는데

연습을 많이 해서 비교 우위를 잘 파악할 수 있는 눈을 기르고 싶습니다.

감사합니다.