[서기 14기 8팔하게 임장가서 서울 앞마당 6성할조 슬LO거] 2주차 강의후기

주우이님의 강의를 통해 3개의 핵심구에 마치 임장을 간 듯한 느낌이었습니다.

1급지부터 3급지까지 훑어주셨는데,

3급지에서도 앞으로의 개발 잠재력이 있는 곳들은 투자하기에 충분히 가치있다는 것을 알게 되었습니다.

특히 개발중인 뉴타운에 대해 좀 더 눈여겨 볼 필요가 있는 것 같습니다.

이미 뉴타운으로 조성된 곳과 지금 개발중인 곳들의 환경을 임장을 통해 직접 눈으로 확인하고

미래의 모습까지 상상하는 연습이 필요 할 것 같습니다.

그리고 재개발 등의 공급이 있을 때 이주수요로 인해 주변 지역의 전세상승 등의 파급력을 고려하여,

뉴타운 근처의 가격을 기다려주는 단지에서 오히려 기회를 찾을 수 있다는 것도 새로 알게 되었습니다.

마지막으로 아파트 비교평가 시 가격을 먼저 보는 것이 아니라

입지를 본 뒤 그 외 교통,환경,학군 등의 기준에 따라 비교 판단 후에 가격을 보는 눈을 길러야 겠다고

생각했습니다.

전고점부터 우선적으로 보고 단지를 비교하게 되면 단지의 제대로 된 가치를 못 볼수 도 있음에 유의하며,

땅의 가치, 입지를 먼저 살피는 눈을 기르는 연습이 필요할 것 같습니다.

앞으로 꾸준한 임장을 통해 땅의 가치를 볼 줄 아는 눈을 키우도록 해야겠습니다.