서울 용산구 센트럴파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 91조 쿠물]

☞ 과제 제목: 서울 용산구 센트럴파크 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 91조 쿠물]

▶ 아파트명

용산센트럴파크 아파트

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1.직장

용산구 종사자수 152,605명 (약 15만 명)

2.교통

강남 40분 / 여의도 30분 / 시청 25분

3.학군

용강중 91% (도보20분)

4.환경(편의시설)

아이파크몰, 용산공원 등

5.공급

용산호반써밋에이디션2025.03 / 110세대

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 현재 매매 25.75억, 전세 15.4억

5년 내 고점 매입시: 2024년 5월 매매 27.5억 전세 15억

5년 내 저점 매입시: 2022년 8월 매매 20.01억 전세 13.5억

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론