[82가려면 동료와 함께가죠 서투 14기 82조 낙선] 3주차 수강후기

보물찾기. 비싼걸 사는게 가치투자 아님. 같은 투자금으로 더좋은 투자.

임장의 장단점-지역에 몰입, 익숙하면 좋아보임. 임장보고서로 객관적인 가치분석 정리끝내야함. 단지비교평가 중요!!!

지금은 가격을 다지는 시장. 조급x. 가치분석 준비 투자. > 최소 5년 유지할 수 있는 매물찾기.

비슷한 가치면 연식이 좋은 매물이 전세가 좋아서 투자에 좋음. 투자금과 리스크가 이 적은 매물 투자.

!!비슷한 매물로 고민하는 이유는 투자금이 비슷해서입니다.!!

교통 : 지도 길찾기 시간이 아닌 출퇴근 실제 걸리는 시간. 환승 확인해보기. 강남접근수월호선 선호(2,3,9).

연식, 역세권, 각 하나만 보지 말고 아이를 키우는 부모가 어디를 거주하고 싶을지 고민하여 의사결정.

더 좋아하는 동네, 단지 (연식, 세대수, 조경 등) , 선호요인 많음 우선, 적음> 비선호요인 많음, 강력

투자금 같을때 매매가 저평가 매물 매수. 고평가 매수x.

신축 2018년이후 가격 전고점.

2023년 초 전저점

전저점<목표매수가<전고점25%하락

입지상 연식하<입지하 연식상 또는 입지상 연식하(더 싸게매수)>입지하 연식상

완벽한 1등을 찾고싶어서 투자가 안됨.

누가 더 많이 오를가는 아무도 모름.

무엇이 내 상황에 더 맞을까 의사결정.

저평가, 리스크 대비 둘다 충족시 매수

가치 성장투자이며 땅의 가치를 우선하여 투자하는것.

매매가 저평가되어 있으며 가지고 있는 투자금으로 감당 가능한 물건. 확신매수!!!