열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 76기 4이좋게 8번 등기치조]

느낌점

-부자가 어떤 마인드로 살아가는지 더 알아봐야겠다는 생각을 했다.

부자가 되고 싶으면 부자를 따라하라는 말이 와닿았다.

-투자와 커리어 중 몰입할 하나를 결정하라는 말에서 이직 시 어느 부서를 갈 지 결정할 수 있었다.

나는 투자를 선택했고 업무는 상대적으로 에너지 소모량이 적은 부서를 선택하는 것이 올바른 판단인 것 같다.

가치 투자에 대한 중요성을 계속 언급하는데 임장 및 임보를 통해 어서 가치를 보는 눈을 기르고 싶다.

-서울 특히 강남은 엄청난 수의 양질의 일자리와 교통, 학군, 좋은 환경 등이 몰려서 그렇게 집값이 비싸다는 걸

이해할 수 있었다. 수요와 공급에 의해 수요가 많으면 가격은 당연히 올라갈 수 밖에 없고 수요가 많은 지역을

찾을 수 있는 것이 필요하다. 수요가 많은 지역은 직장, 교통, 학군, 환경, 호재, 브랜드가 좋은 지역!

-역전세는 언제나 계절이 돌아오는 것처럼 맞을 수 있는 부분이라는 것이 약간 충격으로 다가왔다.

역전세를 맞기 싫다고만 생각했다가 당연히 맞을 수 있으니 대비책을 만드는 것이 중요함으로 다시 다가왔다.

경기가 나빠져서 역전세를 맞이하게 되더라도, 이후 상승으로 원금 보존을 할 수 있으며 그럼에도 전세가가

많이 떨어지지 않는 곳을 사야함을 알았다. 그러기 위해서는 수요가 있고 공급이 적은 지역을 사야함을

다시 실감했고, 수요에 대한 파악과 입지독점성, 2년 내의 공급 물량 등을 체크해야한다는 것을 알았다.

그리고 어느 정도의 현금 자산은 예비용으로 가지고 있어야 한다는 점도 알았다.(너바나님 기준 전세금의 10프로)

적정 전세가율 체크도 필수!

-하면 된다라고 생각하면 된다. 의심하면 되지 않는다. 이왕이면 의심하지 말고 그냥 믿고 가자.

적용점

-부자의 마인드를 배울 수 있는 책들을 경제서와 병행하여 꾸준히 읽자

-입지를 파악하는 눈을 기르기 위해 노력하자

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