안녕하세요.

열정을 나누는 투자자

꽃을든둘리입니다.

많은 분들께서

첫 투자, 1호기에 대한 고민을

많이 하고 계시는 것 같습니다.

1호기를 하고 싶은데 어떻게 해야 하나요 ?

1호기를 하려면 앞마당을 어떻게 넓혀가야 하나요?

1호기를 하게 된 계기가 무엇인가요 ?

누구에게나 처음이 있듯이

저에게도 처음이 있었습니다.

그 때를 생각하며, 첫 투자를 하려면

이것 만큼은 있어야 한다.

바로, DAD 입니다.

아빠 참 좋아하지만

아빠 아니구요

D irection : 방향

A bility : 실력

D ecision : 결심

입니다.

첫 투자를 위한 DAD,

지금부터 말씀드려 보겠습니다.

Direction : 방향성

많은 분들이 N억의 종자돈을 갖고

어디를 가야 할 지 고민이 참 많습니다.

서울/수도권을 봐야할 지,

지방을 봐야할 지.

내 투자의 방향성은

종자돈 뿐만 아니라

투자 목표, 모을 수 있는 금액, 가족&본인의 상황

에 따라 결정 되어야 합니다.

요즘 많은 분들이 지금 당장

서울/수도권 만이 답이라고 생각하고,

지금 당장 사야 한다는 조급함을 갖고 있습니다.

결국 최종 목적지는 서울이기 때문에,

갈 수 있으면 가는 것이 좋지만,

또 누군가에게는

지금 당장 서울/수도권이

답은 아닐 수 있습니다.

반드시 메타인지를 하고,

내 상황에서 할 수 있는 것이 무엇인지

생각을 해야 합니다.

서울/수도권이 답이라고 생각하는 분들은

이것을 고려해야 합니다.

서울을 샀는데, 서울이 안오르고 다시 하락하고

지방이 먼저 오를 수도 있다는 것

또 반대로 지방을 샀는데, 지방이 안오르고 떨어지고

서울이 먼저 오를 수도 있다는 것

서울이 먼저 오를지, 지방이 먼저 오를지는

아무도 알 수 없습니다.

그래서 중요한 것은

내 목표와 현실을 인지하고,

지금 상황에서 최선의 선택을 하는 것이 중요합니다.

지금 내가 서울/수도권을 보는 것이 맞을지

지방을 보는 것이 맞을지

아니면 서울/수도권/지방을 함께 보는 것이 맞을지

반드시 방향성을 먼저 설정 하셔야 합니다.

Ability : 실력

여기서 실력이란,

내가 스스로 비교 평가를 해서

가치 대비 싼지 비싼지 판단할 수 있는 것을 말합니다.

비교 평가가 잘 되려면 ,

비교 할 앞마당이 충분히 있어야 합니다.

많은 분들이 투자를 하려고 할 때,

투자하고자 하는 그 지역만 가려고 합니다.

그 지역만 계속 보면 투자할 수 있다고 생각합니다.

하지만, 우리는 상대적 비교평가를 하여,

저평가 여부를 판단하고 있습니다.

투자를 하려는 임장지 외에

좋은 지역, 비슷한 지역, 덜 좋은 지역

모두 가는 것이 중요한 이유입니다.

내가 투자도 못할 곳이고,

안할 곳인데 왜 가야하지?

이런 생각을 하시는 분들도 계십니다.

특히, 별로인 지역을 반드시 가야

내가 투자할 지역이 좋은데 싸구나 하는

판단이 설 수 있습니다.

200만 광역시 신축 vs 80만 중소도시 신축

여러분은 어떤 선택을 하시겠습니까?

서울 4급지 신축 vs 서울 5급지 신축

어떤 선택을 하시겠습니까?

비교 평가 할 수 있는

다양한 위상의 앞마당이 많으면 많을수록

더 많이 비교할 수 있고,

더 확신을 가진 투자를 할 수 있게 됩니다.

그러므로,

특정 지역만 보는 것이 아니라

다양한 위상의 앞마당을 만들어 가세요.

Decision : 결심

마지막으로, 결심.

저는 이것이 가장 중요하다고 생각합니다.

내가 아무리 방향성, 실력이 있어도

결심. 즉, 행동을 하지 않으면

절대 투자로 이어질 수 없습니다.

내가 3개월 혹은 6개월 안에 투자한다.

라는 결심을 하고, 굳게 마음을 먹고,

진짜 달려야 합니다.

어느 정도 준비가 되었다면

끊임없이 매물도 보고, 비교 평가를 하고,

때로는 물건도 날리고, 그래도 보고 또 보고…

이게 다 과정입니다.

그 과정이 쉽지 않은 것도 사실입니다.

왜냐구요 ?

우리는 갖고 있는 종자돈과

알고 있는 앞마당에서

최선의 선택을 하려고 하는 

투자자 이기 때문입니다.

싼 것 중에 아무거나 산다면

당연히 쉽게 쉽게 빨리 할 수도 있습니다.

하지만 그것이 나의 최선일지는

확신 할 수 없을 것입니다.

우리는 주어진 상황에서

최선의 투자를 하려고 하기 때문에

그 과정이 더 어렵게 느껴지는 것입니다.

처음이 어렵습니다.

하지만, 하면 할수록 과정들이 익숙해지고,

재미있어 질 것입니다.

방향성과 실력이 어느 정도 준비가 되었다면,

꼭 결심을 하고 행동을 하세요.

어쩌면 막연하게 느껴지는

1호기, 첫 투자.

막연한 것도 일단 시작하면

점점 뚜렷해질 수 있습니다.

방향성을 정하고,

다양한 앞마당을 만들면서,

결심 하시길 바랄게요.

여러분의 첫 투자를

응원합니다 ❤️

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