열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 78기 꿈꾸는돼지뀨]

1.양파링님 강의

양파링님 강의를 통해 수익률보고서를 쓰는 법을 자세히 배울 수 있었는데, 2강까지는 개념적으로 아파트의 가치를 보는 방법을 배웠다면 양파링님 강의를 통해 구체적으로 어떻게 하면 아파트 가치를 비교할 수 있는 data를 만들 수 있는지 알 수 있는 시간이였다. 나의 기준이 아닌 남들이 좋아하는 기준으로 정리하고 그 정리된 data를 기준으로 비교하니 확실히 아파트 간 가치 비교가 되는것이 보였다. 또한 수익률을 계산함으로써 매매할때의 시기와 가격의 중요성을 알수 있었고, 최종적으로 이를 기반으로 결정을 내리는 과정이 체계적이라서 정말 마음에 들었다. 아직 실전준비반을 안들어서 모르겠지만 수익률보고서만 봐도 가치판단이 되어 투자를 할 수 있는게 아닐까라는 생각이 들었고, 이는 실전준비반을 들어봐야 알 수 있을것 같다.

2.주우이님 강의

주우이님 강의를 들으면서 다시 한번 마인드셋을 할 수 있는 시간이였다. 우선 임장에 대한 대략적인 설명을 해주셔서 처음에는 집근처와 직장근처로 임보를 쓰면서 임장에 대해 익숙해져야겠다는 생각을 했다. 집근처나 직장근처는 내가 잘 알고 있는 곳이니까 안써도 되겠다는 생각을 했는데 강의를 들어보니 직접 가보면 다른게 보이고 새로운게 보일 것 같았다. 그리고 앞마당을 만들때 완벽이 아니라 완료가 중요하다는 것을 알았다. 분명 욕심때문에 많은 앞마당을 만들려고 하겠지만 실제로 할때는 할 수 있는 수준에서 완료를 목표로 해야겠다는 생각을 했다. 양파링님이 가치판단에 대해 자세히 말씀해주셨지만 주우이님도 자신의 경험을 바탕으로 가치판단에 대해 이야기해주셨는데 그 중 인상 깊었던 점이 땅값은 올라가지만 건물값은 떨어진 다는 것이다. 신축이 좋다고 생각하지난 결국은 입지가 가격을 결정한다는 점을 다시 한번 깨달았다. 그리고 앞마당을 많이 만들어야 비교 평가를 많이 할 수 있어 더 좋은 투자를 할 수 있는 것고 알았고, 익숙한 곳에 여러채를 투자하는 것보다 리스크 관리나 경험적인 측면에서 여러 지역의 투자 중요성도 알게되었다. 마지막으로 꾸준히 투자하기 위한 자세도 배울 수있어 좋은 시간이였다.