열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 76기 9조 금반야]

3강을 듣고 난 후 기대보다 더 많은 것을 알게 되었다.

아파트의 가치를 판단한다는 것은 무엇일까?? 판단은 어떻게 하는거지? 내가 판단한 가치가 맞을까?

이러한 궁금증이 2강을 듣고 나서 떠오른 궁금증들이었다.

그러나 이 궁금증들에 대한 대답은 3강을 듣고 난 후 어느정도 해결이 되었다.

부동산 투자를함에 있어서 2강에서 배운 원칙들은 '저환수원리'였다.

그렇다면 단지를 찾고 조사하고 가치는 어떻게 판단해야 하는가?

직장, 교통, 환경, 학군 등으로 판단 한다는 것은 알겠는데 정말 저정도만 알아도 충분한가?

대답은 각자 조건에 대한 기준들이 있다는 것이었고 각자의 기준들대로 평가한 후 다른 물건들과 비교평가를 해보는 것이었다.

결국 직접 손으로 물건을 찾고 알려주신 판단 기준에 근거해서 비교해서 그 중에서 어떠한 물건이 더 가치 있는지를 찾는 것!

또한, 임장을 가기전에 단지를 찾을 때 어떤 단지를 선정해야 하는지에 대해서도 고민이 많았는데 일단 내가 아는지역부터 조사를 시작하는것! 그것부터가 시작임을 다시금 깨달았다.

내가 아는 지역부터 조사해서 앞마당을 하나씩 늘려가기. 내가 조사한 물건들에 대해서 비교평가 해보기.

아파트 수익률 보고서를 작성하면서 더욱 구체적으로 정리가 되지 않을까 싶다.