관련 강의
[마감임박] 서울투자 기초반 - 올해 마지막! 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
벌써 3주차에 접어들었습니다*^^*
역시 계속 그 지역을 들여다 보니 점점 익숙해지고 있어요!
거기에 강사님들의 인사이트를 녹여주시니
매일매일 사이버임장하는느낌입니다^^
강의듣고
임장하면 확실히 뭔가
임장지를 봐라보는 저의 시야가 다르더라구요!
이번강의에서 자모님이 저의 패착을 잘 지적해주셨어요 T.T
강의 안들었으면 어쩔뻔 했냐구요!!!
제가 너무 정신없이 강의듣고
임장돌고 단지정리하고 비교분석하다보니
단지끼리 비교가 잘 안되더라구요
그 이유를 이제서야 알았습니다!
입지분석을 너무 설렁설렁 했고
단지에 입지분석자료를 입히지 못했기 때문에
자꾸 단지자체만 분석하고 있었더라구요
그러니 자꾸 신축 대단지 용적률좋은 단지들만
1등으로 나오는것이~~~~~
입지분석이 기본인것을~~~~~
특히
인구수는 곧 수요이므로 선호도를 빨리파악할수 있다.
직장은 같은 급지안에서 대기업수가 많은구를 고른다.
환경은 백화점과 종합병원이 가까운동이 좋다.
이 세가지를 기본으로 셋팅하고
각각의 단지에서
출퇴근 , 편의시설 , 학교 , 커뮤니티 , 구조
5가지를 얼마나 가지고 있는지 객관적으로 판단해서
토너먼트해볼려구요 *^^*
참참
한가지 벤치마킹 더 있습니다요
이번에 꼭 해보려고 합니다
전고점대비 얼마나 내렸나는 비교해봤지만
전저점대비 올라온가격은 체크해본적이 없어요
이런 참신한 방법이......
역시 사람은 계속 배워야 하나봐요~~~
자모님 말씀하신대로
23년 1월 가격을 기준으로 전저점잡고
목표매수가 정해보기!
그래서 여전히 저렴한것들 매수하기!!!
이번강의도 너무너무 고생하셨구요
우리자모님 추억이신 맥도 없어져서 어쩌나 ㅎ ㅎ ㅎ
말씀하신대로 너무 힘들이지 않고
투자이어나가 볼께요!
그래야 오래 할수있으니까요^^
항상 감사드리고
자모님의 투자도 항상 응원합니다*^^*
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