서울투자 기초반 3주차 자모님 강의후기^^[서투기 14기 81조 8리빨리 1등 뽑 조 비전센타]

벌써 3주차에 접어들었습니다*^^*

역시 계속 그 지역을 들여다 보니 점점 익숙해지고 있어요!

거기에 강사님들의 인사이트를 녹여주시니

매일매일 사이버임장하는느낌입니다^^

강의듣고

임장하면 확실히 뭔가

임장지를 봐라보는 저의 시야가 다르더라구요!

이번강의에서 자모님이 저의 패착을 잘 지적해주셨어요 T.T

강의 안들었으면 어쩔뻔 했냐구요!!!

제가 너무 정신없이 강의듣고

임장돌고 단지정리하고 비교분석하다보니

단지끼리 비교가 잘 안되더라구요

그 이유를 이제서야 알았습니다!

입지분석을 너무 설렁설렁 했고

단지에 입지분석자료를 입히지 못했기 때문에

자꾸 단지자체만 분석하고 있었더라구요

그러니 자꾸 신축 대단지 용적률좋은 단지들만

1등으로 나오는것이~~~~~

입지분석이 기본인것을~~~~~

특히

인구수는 곧 수요이므로 선호도를 빨리파악할수 있다.

직장은 같은 급지안에서 대기업수가 많은구를 고른다.

환경은 백화점과 종합병원이 가까운동이 좋다.

이 세가지를 기본으로 셋팅하고

각각의 단지에서

출퇴근 , 편의시설 , 학교 , 커뮤니티 , 구조

5가지를 얼마나 가지고 있는지 객관적으로 판단해서

토너먼트해볼려구요 *^^*

참참

한가지 벤치마킹 더 있습니다요

이번에 꼭 해보려고 합니다

전고점대비 얼마나 내렸나는 비교해봤지만

전저점대비 올라온가격은 체크해본적이 없어요

이런 참신한 방법이......

역시 사람은 계속 배워야 하나봐요~~~

자모님 말씀하신대로

23년 1월 가격을 기준으로 전저점잡고

목표매수가 정해보기!

그래서 여전히 저렴한것들 매수하기!!!

이번강의도 너무너무 고생하셨구요

우리자모님 추억이신 맥도 없어져서 어쩌나 ㅎ ㅎ ㅎ

말씀하신대로 너무 힘들이지 않고

투자이어나가 볼께요!

그래야 오래 할수있으니까요^^

항상 감사드리고

자모님의 투자도 항상 응원합니다*^^*