3개월만에 다시 뵙습니다^^
7 ,8월은 임장을 좀 쉬어볼까 생각했다가
아예 월부를 떠날뻔 했습니다!
전 다른사람보다 의지가 강하다고 생각했는데 아니더라구요 ㅎㅎㅎ
그냥 선배님들 말씀 열심히 듣자!
그냥 말씀대로 열심히 따라하자!
다시 결심하고 광클은 반백인 저에게 넘사벽인지라
그냥 3개월단위로 지투기 , 서투기 열심히 듣자!
결심했습니다!!!
3개월밖에 안되서 비슷한 강의이겠거니 하고 듣다가
대구임장만 30번 가셨다는 말씀에........와~~~~~했습니다^^
이번 강의에서 제주바다님도 부자대디님도
실전투자를 위한공부를 해라! 라고 하신거 정말 그러고 싶습니다.
근데 아직 진짜루 싼데? 하는 단지가 보이지 않습니다......
앞마당이 많지 않아서 일까요?
사실 예전에 실전투자경험이 좀 있는데요....그때는 정말 겁없이 투자를 했던거 같아요.
지금 생각해보면 소름끼치게 용감한 선택인데요.
그땐 공급도 모르고 입지도 모르고 가격하나만 보고 용감하게
막 저질렀는데........
무식하면 용감하다고 ㅋㅋㅋ
지금은 좀 아니까 저평가가 괜찮으면 환급성이 걸리고
다 안전하면 수익성이 떨어지고.......
저 환 수 원 리
다 만족하는 단지 있는거겠죠?
사실 제가 좀 장고 끝에 악수 둔다고 생각해서
세상에는 물좋고 공기좋은 정자는 없다는 주의라
5가지중 3가지만 만족하면 들어가자!
생각하고 1호기 전 벌써 했습니다! ㅎㅎㅎ
뭐 잃지 않는 투자하면 되니까요!
이렇게 투자하면 안되는건가요?
강의 후긴데 부자대디님께서 후기 다~~~보신다고 하시니까 상담메일이 됐는데요 ㅎ
3개월뒤에 강의 하실때 살짝 언급해 주시면 됩니다!
이런 후배가 있더라 ~~~~~~~~~~그러시면 안된다 뭐 이렇게요 ㅎ
그럼 너무너무 감사하겠습니다^^
3개월뒤에 지투기 예약입니다^^
이번강의를 듣고 이번임장지를 다른맘으로 임장하게 되었습니다.
임장지를 공부하는 맘이 아닌 정말 내 투자처를 찾는 맘으로 접근하자!
임장지의 시장을 손품으로 바로 바라보고,
나에게 맞는 실전 투자를 하자.
호재는 가격에 반영이 되지 않은 확정 호재가 중요하고,
하락장에서는 호재가 잘 반영되지 않으므로 호재가 있는곳에 투자하자!
제가 월부에 들어온 이유가 매도시점을 정말 모르겠어서
공부를 해야겠다 생각하고 들어왔는데요!
이번강의에서 부자대님께서 정답을 똭!
부동산의 매도시점은 상승장의 왼쪽어깨!
상투를 지나 오른쪽어깨에선 더 낮은 가격에 계약이 체결될것이다....하락장이니까!
라고 하셨는데요!
예전에 주식 전문가 누군가도 같은 말씀을 하셨었는데..누군지는 모르겠네요.
자산의 매도시점은
부동산은 왼쪽어깨 , 주식은 오른쪽어깨 라고 ㅎㅎㅎ
제가 젤 안되는 부분인데요.......
이번강의의 핵심 지역분석 주의점
전세가율만 보고 투자판단하지 말고,
전세가 자체가 저평가인지 먼저 판자하는게 중요!
그래서 우리 부자대디님은
저평가를 평가하는 여러기준중 하나로 하락률을 보신다구 하셨습니다!
저두 벤치마킹 하겠습니다!
그리고 이번 강의에 임장잘하는법 너무 좋았어요^^
분임이나 단임 지도 그리는법!
(아실에서 도심재생구역확인 , 리치고에서 진행과정확인)
Backspace .......저 부자대디님께 배웠습니다......
저 맨날 처음부터 다시 그렸습니다.......정말 정말 감사합니다 T.T
임장은 모든 지역을 꾹꾹 발로 밟아서 채워나가자!
네네!!! 꼭 제 퍼즐은 제가 채워가겠습니다! (다짐)
아무리 맘이 급해도 단계별로 임장하기.
건너뛰거니 매물임장만으론 좋은 투자가 될수없다! (명심하기)
그리고 1등뽑고, 나에게 맞는투자하기!
비유가 너무 적절하셔서 뭐라 반박할수는 없으나.....씁쓸한.....
난 손석구랑은 이루어질수 없구나..........
그냥 우리신랑이 최선이구나.........
이번임장지에서 가르쳐주신대로 1등 토너먼트도 하고 매물임장도해서
보고서용1등이 아닌 내투자용 1등뽑아보겠습니다!
[BM]
1. 공급캘런더는 제주바다님도 말씀하셔서 만들려고 했는데요
지도에 위치표시도 해봐야겠어요^^
(내물건근처의 공급은 영향력이 크니깐요!)
숨겨진 공급체크는 엄청중요함!
2. 공급을 역으로 생각해서 기회로 바라보기!
( 공급↑ → 공포↑ → 가격↓ ) 투자기회가 될수있음!
3. 시세그룹핑으로 가격분석
(내앞마당단지들이랑 비교)
4.앞마당 만들기
3개월단위로 = 지방 2 + 수도권 1
너무좋은내용이 많았는데요!
일단 4가지 이번달에 벤치마킹해 보겠습니다^^
다음달엔 서투기들을거거든요 ㅎㅎㅎ
긴시간 열정적인 강의 너무 감사드리구요 너무 재밌었어요!
많은 가르침 받았습니다!
3개월뒤에 또 뵐께요^^
