[지기 11기 8도강산에 싹다등기7조 비전센타] 2주차 부자대디님 강의후기^^

3개월만에 다시 뵙습니다^^

7 ,8월은 임장을 좀 쉬어볼까 생각했다가

아예 월부를 떠날뻔 했습니다!

전 다른사람보다 의지가 강하다고 생각했는데 아니더라구요 ㅎㅎㅎ

그냥 선배님들 말씀 열심히 듣자!

그냥 말씀대로 열심히 따라하자!

다시 결심하고 광클은 반백인 저에게 넘사벽인지라

그냥 3개월단위로 지투기 , 서투기 열심히 듣자!

결심했습니다!!!

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3개월밖에 안되서 비슷한 강의이겠거니 하고 듣다가

대구임장만 30번 가셨다는 말씀에........와~~~~~했습니다^^

이번 강의에서 제주바다님도 부자대디님도

실전투자를 위한공부를 해라! 라고 하신거 정말 그러고 싶습니다.

근데 아직 진짜루 싼데? 하는 단지가 보이지 않습니다......

앞마당이 많지 않아서 일까요?

사실 예전에 실전투자경험이 좀 있는데요....그때는 정말 겁없이 투자를 했던거 같아요.

지금 생각해보면 소름끼치게 용감한 선택인데요.

그땐 공급도 모르고 입지도 모르고 가격하나만 보고 용감하게

막 저질렀는데........

무식하면 용감하다고 ㅋㅋㅋ

지금은 좀 아니까 저평가가 괜찮으면 환급성이 걸리고

다 안전하면 수익성이 떨어지고.......

저 환 수 원 리

다 만족하는 단지 있는거겠죠?

사실 제가 좀 장고 끝에 악수 둔다고 생각해서

세상에는 물좋고 공기좋은 정자는 없다는 주의라

5가지중 3가지만 만족하면 들어가자!

생각하고 1호기 전 벌써 했습니다! ㅎㅎㅎ

뭐 잃지 않는 투자하면 되니까요!

이렇게 투자하면 안되는건가요?

강의 후긴데 부자대디님께서 후기 다~~~보신다고 하시니까 상담메일이 됐는데요 ㅎ

3개월뒤에 강의 하실때 살짝 언급해 주시면 됩니다!

이런 후배가 있더라 ~~~~~~~~~~그러시면 안된다 뭐 이렇게요 ㅎ

그럼 너무너무 감사하겠습니다^^

3개월뒤에 지투기 예약입니다^^

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이번강의를 듣고 이번임장지를 다른맘으로 임장하게 되었습니다.

임장지를 공부하는 맘이 아닌 정말 내 투자처를 찾는 맘으로 접근하자!

임장지의 시장을 손품으로 바로 바라보고,

나에게 맞는 실전 투자를 하자.

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호재는 가격에 반영이 되지 않은 확정 호재가 중요하고,

하락장에서는 호재가 잘 반영되지 않으므로 호재가 있는곳에 투자하자!

제가 월부에 들어온 이유가 매도시점을 정말 모르겠어서

공부를 해야겠다 생각하고 들어왔는데요!

이번강의에서 부자대님께서 정답을 똭!

부동산의 매도시점은 상승장의 왼쪽어깨!

상투를 지나 오른쪽어깨에선 더 낮은 가격에 계약이 체결될것이다....하락장이니까!

라고 하셨는데요!

예전에 주식 전문가 누군가도 같은 말씀을 하셨었는데..누군지는 모르겠네요.

자산의 매도시점은

부동산은 왼쪽어깨 , 주식은 오른쪽어깨 라고 ㅎㅎㅎ

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제가 젤 안되는 부분인데요.......

이번강의의 핵심 지역분석 주의점

전세가율만 보고 투자판단하지 말고,

전세가 자체가 저평가인지 먼저 판자하는게 중요!

그래서 우리 부자대디님은

저평가를 평가하는 여러기준중 하나로 하락률을 보신다구 하셨습니다!

저두 벤치마킹 하겠습니다!

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그리고 이번 강의에 임장잘하는법 너무 좋았어요^^

분임이나 단임 지도 그리는법!

(아실에서 도심재생구역확인 , 리치고에서 진행과정확인)

Backspace .......저 부자대디님께 배웠습니다......

저 맨날 처음부터 다시 그렸습니다.......정말 정말 감사합니다 T.T

임장은 모든 지역을 꾹꾹 발로 밟아서 채워나가자!

네네!!! 꼭 제 퍼즐은 제가 채워가겠습니다! (다짐)

아무리 맘이 급해도 단계별로 임장하기.

건너뛰거니 매물임장만으론 좋은 투자가 될수없다! (명심하기)

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그리고 1등뽑고, 나에게 맞는투자하기!

비유가 너무 적절하셔서 뭐라 반박할수는 없으나.....씁쓸한.....

난 손석구랑은 이루어질수 없구나..........

그냥 우리신랑이 최선이구나.........

이번임장지에서 가르쳐주신대로 1등 토너먼트도 하고 매물임장도해서

보고서용1등이 아닌 내투자용 1등뽑아보겠습니다!

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[BM]

1. 공급캘런더는 제주바다님도 말씀하셔서 만들려고 했는데요

지도에 위치표시도 해봐야겠어요^^

(내물건근처의 공급은 영향력이 크니깐요!)

숨겨진 공급체크는 엄청중요함!

2. 공급을 역으로 생각해서 기회로 바라보기!

( 공급↑ → 공포↑ → 가격↓ ) 투자기회가 될수있음!

3. 시세그룹핑으로 가격분석

(내앞마당단지들이랑 비교)

4.앞마당 만들기

3개월단위로 = 지방 2 + 수도권 1

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너무좋은내용이 많았는데요!

일단 4가지 이번달에 벤치마킹해 보겠습니다^^

다음달엔 서투기들을거거든요 ㅎㅎㅎ

긴시간 열정적인 강의 너무 감사드리구요 너무 재밌었어요!

많은 가르침 받았습니다!

3개월뒤에 또 뵐께요^^

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